C O D U L CU PRIVIRE LA LOCUINTE AL R.S.S.MOLDOVENESTI Nr.2718-X din 03.06.83 ---------- CUPRINSUL CODULUI CU PRIVIRE LA LOCUINTE +------------------------------------+ | Partea 1. Articolele 1 - 27 | +------------------------------------+ S E C T I U N E A I DISPOZITII GENERALE Articolul 1. Dreptul la locuinta al cetatenilor R.S.S. Moldovenesti Articolul 2. Sarcinile legislatiei R.S.S. Moldovenesti cu privire la locuinte Articolul 3. Legislatia cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S si a R.S.S. Moldovenesti Articolul 4. Fondul de locuinte Articolul 5. Tipurile fondului de locuinte Articolul 6. Fondul de stat de locuinte Articolul 7. Destinatia caselor de locuit si a incaperilor de locuit Articolul 8. Excluderea din fondul de locuinte a caselor de locuit si a incaperilor de locuit Articolul 9. Trecerea caselor de locuit si a incaperilor de locuit in categoria celor nelocuibile Articolul 10. Drepturile cetatenilor de folosinta a locuintei Articolul 11. Obligatiile de folosinta a locuintei ale cetatenilor Articolul 12. Competenta Uniunii R.S.S. in chestiunile reglamentarii raporturilor in domeniul locuintelor Articolul 13. Competenta R.S.S. Moldovenesti in chestiunile reglementarii raporturilor in domeniul locuintelor Articolul 14. Imputernicirile Sovietelor locale de deputati ai norodului in domeniul folosirii fondului de locuinte si asigurarii (integritatii) pastrarii lui in bune conditii S E C T I U N E A II ADMINISTRAREA FONDULUI DE LOCUINTE Articolul 15. Administrarea de stat in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte Articolul 16. Imputernicirile Ministerului gospodariei comunale si de locuinte al R.S.S. Moldovenesti in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte Articolul 17. Organele care exercita administrarea fondului obstesc si de stat de locuinte si a fondului cooperativelor de construire a locuintelor Articolul 18. Organizatiile de exploatare a locuintelor Articolul 19. Regulamentul-tip al organizatiei de exploatare a locuintelor Articolul 20. Participarea organizatiilor obstesti a colectivelor de munca si a cetatenilor la administrarea fondului obstesc si de stat de locuinte si la asigurarea pastrarii lui in bune conditii Articolul 21. Modul de participare a organelor de initiativa obsteasca a populatiei la administrarea fondului de locuinte si la asigurarea pastrarii lui in bune conditii Articolul 22. Modul de participare a cetatenilor la administrarea fondului obstesc si de stat de locuinte si la asigurarea pastrarii lui in bune conditii Articolul 23. Obligatia organelor de stat, a intreprinderilor, institutiilor si organizatiilor de a tine seama de propunerile organizatiilor obstesti, ale co- lectivelor de munca si ale cetatenilor Articolul 24. Transferarea de catre beneficiarii constructiilor in administrarea comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului si a altor organizatii a unei parti din spatiul locativ in casele nou construite pentru instalarea locatarilor Articolul 25. Repartizarea spatiului locativ in casele, construite pe sama mijloacelor transferate cu titlu de participare prin cote Articolul 26. Evidenta de stat a fondului de locuinte Articolul 27. Controlul de stat asupra folosirii si pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte +------------------------------------+ | Partea 2. Articolele 28 - 52 | +------------------------------------+ S E C T I U N E A III ASIGURAREA CETATENILOR CU INCAPERI DE LOCUIT. FOLOSIREA INCAPERILOR DE LOCUIT CAPITOLUL INTII ACORDAREA INCAPERILOR DE LOCUIT IN CASELE FONDULUI OBSTESC SI DE STAT DE LOCUINTE Articolul 28. Dreptul cetatenilor la obtinerea incaperii de locuit Articolul 29. Asigurarea cu spatiu locativ a membrilor cooperativelor de construire a locuintelor si a cetatenilor, care au in proprietate personala o casa de locuit Articolul 30. Temeiurile pentru a considera, ca cetatenii au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit Articolul 31. Evidenta cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, la locul lor de trai Articolul 32. Evidenta cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, la locul de munca Articolul 33. Modul de evidenta a cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, precum si modul de intocmire a rindului pentru a li se acorda incaperi de locuit Articolul 34. Modul de luare la evidenta a cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit Articolul 35. Mentinerea pentru cetateni a dreptului de a se afla la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit Articolul 36. Temeiurile pentru scoaterea cetatenilor de la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit Articolul 37. Ordinea de succesiune la acordarea incaperilor de locuit cetatenilor Articolul 38. Temeiurile pentru mutarea rindului la obtinerea incaperii de locuit Articolul 39. Controlul asupra starii evidentii cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, la intreptinderi, institutii, organizatii Articolul 40. Acordarea cu intiietate a incaperilor de locuit Articolul 41. Acordarea prioritara a incaperilor de locuit Articolul 41/1. Asigurarea cu locuinte a caselor de copii tip familie Articolul 42. Norma spatuilui locativ Articolul 43. Cerintele fata de incaperile de locuit Articolul 44. Luarea in consideratie a intereselor cetatenilor la acordarea incaperilor de locuit Articolul 44/1. Particularitatile asigurarii cetatenilor cu incaperi de locuit in casele colhozurilor si ale altor cooperative agricole Articolul 45. Modul de acordare a incaperilor de locuit in casele fondului de locuinte al Sovietelor locale de deputati ai norodului Articolul 46. Modul de acordare a incaperilor de locuit in casele fondului departamental de locuinte Articolul 47. Modul de acordare a incaperilor de locuit in casele fondului obstesc de locuinte Articolul 48. Instalarea locatarilor in incaperile de locuit din casele, predate comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului, precum si din ca- sele, construite cu titlu de participare prin cote Articolul 49. Instalarea locatarilor in incaperile de locuit, devenite libere intr-un apartament Articolul 50. Ordinul de repartitie a incaperii de locuit Articolul 51. Temeiurile si modul de declarare a ordinului de repartitie a incaperii de locuit ca fiind nevalabil Articolul 52. Regulamentul cu privire la modul de acordare a incaperilor de locuit +------------------------------------+ | Partea 3. Articolele 53 - 104 | +------------------------------------+ C A P I T O L U L A L D O I L E A FOLOSIREA INCAPERILOR DE LOCUIT IN CASELE FONDULUI OBSTESC SI DE STAT DE LOCUINTE Articolul 53. Contractul de inchiriere a incaperii de locuit. Incheierea contractului de inchiriere a incaperii de locuit Articolul 54. Obiectul contractului de inchiriere a incaperii de locuit Articolul 55. Membrii familiei chiriasului Articolul 56. Drepturile si obligatiile membrilor familiei chiriasului Articolul 57. Dreptul chiriasului de a instala alti cetateni in incaperea, pe care el o ocupa Articolul 58. Plata pentru folosirea incaperii de locuit Articolul 59. Plata pentru serviciile comunale Articolul 60. Modul si termenele de plata a chiriei si pentru servicile comunale Articolul 61. Inlesnirile la plata chiriei si pentru serviciile comunale Articolul 62. Folosirea fara plata a incaperii de locuit cu incalzire si lumina Articolul 63. Mentinerea incaperii de locuit pentru cetatenii, care lipsesc temporar Articolul 64. Dreptul la folosirea incaperii de locuit in cazul lipsei temporare a chiriasului Articolul 65. Rezervarea incaperii de locuit Articolul 66. Folosirea incaperii de locuit rezervate Articolul 67. Evacuarea subchiriasilor si a locatarilor temporari din incaperea de locuit rezervata Articolul 68. Evacuarea persoanei, care domiciliaza in incaperea de locuit a chiriasului in calitate de tutore sau curator Articolul 69. Schimbul incaperilor de locuit Articolul 70. Conditiile, in care nu se admite schimbul incaperilor de locuit Articolul 71. Declararea schimbului incaperilor de locuit ca fiind nevalabil Articolul 72. Consecintele declaratiei schimbului incaperilor de locuit ca fiind nevalabil Articolul 73. Schimbul incaperilor de locuit in casele, situate pe teritoriul R.S.S. Moldovenesti si a unei alte republici unionale Articolul 74. Regulile schimbului incaperilor de locuit Articolul 75. Dreptul chiriasului de a i se acorda o incapere de locuit mai mica decit cea pe care o ocupa Articolul 76. Dreptul chiriasului unui apartament separat de a face un demers pentru instalarea altor cetateni in spatiul locativ excedentar Articolul 77. Subinchirierea incaperii de locuit Articolul 78. Conditiile in care nu se admite subinchirierea Articolul 79. Contractul de subinchiriere Articolul 80. Retragerea spatiului locativ, care este folosit pentru capatarea unor venituri neprovenite din munca Articolul 81. Plata pentru folosirea incaperii de locuit conform contractului de subinchiriere Articolul 82. Incetarea valabilitatii contractului de subinchiriere Articolul 83. Locatarii temporari Articolul 84. Evacuarea subchiriasului si a locatarilor temporari in cazul incetarii valabilitatii contractului de inchiriere a incaperii de locuit Articolul 85. Reamenajarea si resistematizarea incaperii de locuit Articolul 86. Acordarea incaperilor de locuit pentru timpul reparatiei capitale a casei de locuit Articolul 87. Acordarea unei ale incaperi de locuit in legatura cu reparatia capitala Articolul 88. Modificarea contractului de inchiriere a incaperii de locuit Articolul 89. Modificarea contractului de inchiriere a incaperii de locuit la cererea unui membru al familiei chiriasului Articolul 90. Modificarea contractului de inchiriere a incaperii de locuit la cererea chiriasilor, care se unesc intr-o sungura familie. Articolul 91. Modificarea contractului de inchiriere a incaperii de locuit ca urmare a faptului ca in calitate de chirias este declarat un alt membru al familiei Articolul 92. Desfacerea contractului de inchiriere a incaperii de locuit de catre chirias Articolul 93. Desfacerea contractului de inchiriere a incaperii de locuit la cererea celui care a dat-o cu chirie Articolul 94. Evacuarea din incaperile de locuit Articolul 95. Evacuarea cetatenilor, urmimd sa li se acorde o alta incapere de locuit amenajata Articolul 96. Acordarea incaperii de locuit in legatura cu demolarea sau reamenajarea casei (incaperii de locuit) Articolul 97. Acordarea incaperii de locuit in legatura cu evacuarea din case, care sint in pericol de a se narui Articolul 98. Evacuarea din oraselele militare, urmind sa se acorde o alta incapere de locuit Articolul 99. Acordarea incaperii de locuit amenajate in legatura cu evacuarea Articolul 100. Evacuarea cetatenilor, urmind sa li se acorde o alta incapere de locuit Articolul 101. Acordarea unei alte incaperi de locuit in legatura cu evacuarea Articolul 102. Evacuarea fara a li se acorda cetatenilor o alta incapere de locuit Articolul 103. Evacuarea cetatenilor din incaperile de locuit, ocupate fara autorizatie Articolul 104. Consecintele declararii ordinului de repartitie ca fiind nevalabil +------------------------------------+ | Partea 4. Articolele 105 - 145 | +------------------------------------+ C A P I T O L U L A L T R E I L E A FOLOSIREA LOCUINTELOR DE SERVICIU Articolul 105. Locuintele de serviciu Articolul 106. Lista rategoriilor de lucratori, carora li se pot repartiza locuinte de serviciu Articolul 107. Locuintele de serviciu in casele, ce apartin colhozurilor Articolul 108. Modul de acordare si de folosire a locuintelor de serviciu Articolul 109. Evacuarea din locuinte de serviciu Articolul 110. Persoanele, care nu pot fi evacuate din locuintele de serviciu, fara a li se acorda o alta incapere de locuit C A P I T O L U L A L P A T R U L E A FOLOSIREA CAMINELOR Articolul 111. Caminele Articolul 112. Modul de acordare si de folosire a spatiului locativ in camine Articolul 113. Evacuarea din camine Articolul 113/1. Folosirea spatiului locativ din caminele aflate la balanta intreprinderilor reorganizate si privatizate C A P I T O U L A L C I N C I L E A ASIGURAREA CETATENIOR CU INCAPERI DE LOCUIT IN CASELE COOPERATIVELOR DE CONSTRUIRE A LOCUINTELOR SI FOLOSIREA ACESTOR INCAPERI Articolul 114. Dreptul la obtinerea incaperii de locuit in casele cooperativelor de construire a locuintelor Articolul 115. Modul de evidenta a cetatenilor, care doresc sa devina membri ai unei cooperative de construire a locuintelor Articolul 116. Conditiile de primire a cetatenilor in rindul membrilor cooperativei de construire a locuintelor Articolul 117. Modul de organizare si de activitate a cooprativelor de construire a locuintelor Articolul 118. Controlul Sovietelor locale de deputati ai norodului asupra activitatii cooperativelor de construire a locuintelor Articolul 119. Ajutorul acordat de stat cooperativelor de construire a locuintelor Articolul 120. Transmiterea catre cooperativa de construire a locuintelor a unei case de locuit de valoare egala in locul celei care urmeaza sa fie demolata Articolul 121. Acordarea incaperii de locuit membrului cooperativei de construire a locuintelor Articolul 122. Schimbul incaperii de locuit, ocupate de un membru al coopertivei, pe o alta incapere de locuit. Partajul incaperii de locuit Articolul 123. Stabilirea drepturilor si obligatiilor locative ale membrului cooperativei de construire a locuintelor Articolul 124. Temeiurile pentru excluderea din cooperativa de construire a locuintelor C A P I T O L U L A L S A S E L E A FOLOSIREA INCAPERILOR DE LOCUIT IN CASELE FONDULUI INDIVIDUAL DE LOCUINTE Articolul 125. Folosirea casei de locuit, ce apartine cetateanului cu drept de proprietate personala Articolul 126. Obligatiile proprietarului de a asigura pastrarea in bune conditii a casei Articolul 127. Ajutorul, acordat de stat la reparatia si amenajarea caselor de locuit, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Articolul 128. Exercitarea controlului de catre Sovietele locale de deputati ai norodului asupra intretinerii caselor, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Articolul 129. Garantiile drepturilor cetatenilor, care au o casa de locuit in proprietate personala Articolul 130. Drepturile si obligatiile membrilor familiei si fostilor membri ai familiei proprietarului casei de locuit Articolul 131. Evacuarea membrului familiei sau a fostului membru al familiei proprietarului casei de locuit Articolul 132. Incheierea contractului de inchiriere a incaperii de locuit in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Articolul 133. Plata pentru folosirea incaperii de locuit si pentru serviciile comunale in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Articolul 134. Dreptul chiriasului la instalarea membrilor familiei sale Articolul 135. Modificarea contractului de inchiriere Articolul 136. Schimbul incaperilor de locuit in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Articolul 137. Evacuarea chiriasului pentru timpul reparatiei capitale Articolul 138. Dreptul chiriasului la prelungirea contractului de inchiriere (reconductia) a incaperii de locuit Articolul 139. Desfacerea contractului de inchiriere a incaperii de locuit de catre chirias Articolul 140. Desfacerea contractului de inchiriere a incaperii de locuit la cererea proprietarului casei Articolul 141. Modificarea sau desfacerea contractului de inchiriere in cazul trecerii dreptului de proprietate asupra casei la o alta persoana Articolul 142. Dreptul la folosirea pe viata a incaperii de locuit in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Articolul 143. Asigurarea cu incaperi de locuit a cetatenilor, ale caror case urmeaza sa fie demolate in legatura cu retragerea loturilor de pamint Articolul 144. Mutarea caselor de locuit si a constructiilor, care urmeaza sa fie demolate Articolul 145. Construirea intr-un alt loc a caselor de locuit, constructiilor si instalatiilor pentru cetatenii, ale caror case urmeaza sa fie demolate +------------------------------------+ | Partea 5. Articolele 146 - 162 | +------------------------------------+ S E C T I U N E A IV ASIGURAREA PASTRARII IN BUNE CONDITII (INTEGRITATII) A FONDULUI DE LOCUINTE, EXPLOATAREA SI REPARATIA LUI Articolul 146. Asigurarea pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte Articolul 147. Obligatiile celui ce da cu chirie incaperea de locuit in ce priveste asigurarea pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte Articolul 148. Obligatiile cetatenilor in ce priveste pastrarea in bune conditii a caselor de locuit Articolul 149. Acordarea de ajutor de catre Sovietele locale de deputati ai norodului, de catre intreprinderi, institutii, organizatii la efectuarea de catre cetateni a reparatiei curente a incaperilor de locuit Articolul 150. Respectarea regulilor si normelor unice de exploatare si reparatie a fondului locativ Articolul 151. Exploatarea si reparatia fondului de stat de locuinte in orase si in asezarile de tip orasenesc Articolul 152. Deservirea tehnica si reparatia caselor fondului obstesc si de locuinte si a caselor cooperativelor de construire a locuintelor Articolul 153. Organizatia exploatarii si a reparatiei caselor de locuit, care apartin colhozu- rilor, sovhozurilor si altor intreprinderi, institutii, organizatii, aflate in locali- tatile satesti Articolul 154. Finantarea chieltuielilor pentru exploatarea si reparatia fondului de stat de locuinte Articolul 155. Finantarea cheltuielilor pentru exploata- rea si reparatia fondului obstesc de obstesc de locuinte si a fondului cooperativelor de construire a locuintelor Articolul 156. Finantarea cheltuielilor pentru exploatarea si reparatia constructiilor nelocuibile si a incaperilor nelocuibile din casele de locuit Articolul 157. Asigurarea tehnico-materiala a exploatarii si reparatiei fondului de locuinte S E C T I U N E A V RASPUNDEREA PENTRU INCALCAREA LEGISLATIEI CU PRIVIRE LA LOCUINTE Articolul 158. Raspunderea pentru folosirea necorespunza- toare a fondului de locuinte si pentru alte incalcari ale legislatiei cu privire la locuinte Articolul 159. Compensarea daunei pricinuite fondului de locuinte S E C T I U N E A VI SOLUTIONAREA LITIGIILOR IN CHESTIUNILE LOCUINTELOR Articolul 160. Modul de solutionare a litigiilor in chestiunile locuintelor S E C T I U N E A VII DISPOZITII FINALE Articolul 161. Asigurarea cu incaperi de locuit a cetatenilor trimisi peste hotare Articolul 162. Tratatele internationale Ca rezultat al biruintei Marii Revolutii Socialiste din Octombrie in tara noastra au fost create premizele necesare pentru rezolvarea uneia dintre problemele sociale de cea mai mare importanta - satisfacerea necesarului de locuinte al oamenilor muncii. Traducind in viata ideile leniniste ale constructiei societatii comuniste si infaptuind cursul spre ridicarea nivelului de trai material si cultural al poporului, Statul Sovietic realizeaza consecvent programul de construire a locuintelor, elaborat de Partidul Comunist. Ritmurile inalte de dezvoltare a fondului obstesc de locuinte si de stat pe baza planurilor de stat, masurile, pe care le ia statul pentru a inlesni constructia de locuinte cooperatista si individuala, creaza conditiile necesare pentru asigurarea dreptului cetatenilor la locuinta, garantat de Constitutia Uniunii R.S.S. si de Constitutia R.S.S. Moldovenesti. Asigurarea pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte, marirea termenului lui de utilizare, ridicarea gradului de confort al caselor de locuit constituie o importanta sarcina de stat. La rezolvarea acestei sarcini participa activ organizatiile obstesti si cetatenii. Constitutia Uniunii R.S.S. si Constitutia R.S.S. Moldovenesti ii obliga pe cetateni sa aiba o atitudine plina de grija fata de locuintele ce le sint repartizate. Legislatia sovietica cu privire la locuinte are menirea de a contribui la asigurarea dreptului cetatenilor la locuinta, la folosirea eficienta si ocrotirea fondului de locuinte. S E C T U I N E A I DISPOZITII GENERALE Articolul 1. Dreptul la locuinta al cetatenilor R.S.S. Moldovenesti In confomitate cu Constitutia Uniunii R.S.S. si cu Constitutia R.S.S. Moldovenesti cetatenii R.S.S. Moldovenesti au dreptul la locuinta. Acest drept este asigurat prin dezvoltarea si ocrotirea fondului obstesc si de stat de locuinte, prin ajutorul acordat la constructia de locuinte cooperatista si individuala, prin repartizarea dreapta, sub control obstesc, a spatiului locativ, care se acorda pe masura infaptuirii programului de construire a locuintelor bine amenajate, precum si prin plata redusa pentru locuinta si pentru serviciile comunale. Articolul 2. Sarcinile legislatiei R.S.S. Moldovenesti cu privire la locuinte Sarcinile legislatiei R.S.S. Moldovenesti cu privire la locuinte constau in reglementarea raporturilor in domeniul locuintelor avind drept scop asigurarea dreptului cetatenilor la locuinta, garantat de Constitutia Uniunii R.S.S. si de Constitutia R.S.S. Moldovenesti, folosirea cuvenita si pastrarea in bune conditii a fondului de locuinte, precum si intarirea legalitatii in chestiunile privind raporturile in domeniul locuintelor. Articolul 3. Legislatia cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S si a R.S.S. Moldovenesti Raporturile in domeniul locuintelor in R.S.S. Moldoveneasca sint reglementate de Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale si de alte acte ale legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S, emise in conformitate cu aceste Baze, de prezentul Cod si de alte acte ale legislatiei cu privire la locuinte a R.S.S. Moldovenesti. Raporturile, legate de constructia caselor de locuit, sint reglementate de legislatia corespunzatoare a Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. Articolul 4. Fondul de locuinte Casele de locuit, precum si incaperile de locuit din alte cladiri, aflate pe teritoriul R.S.S. Moldovenesti, formeaza fondul de locuinte. Din fondul de locuinte nu fac parte acele incaperi nelocuibile din casele de locuit, care sint destinate pentru comert, deservire sociala si alte scopuri cu caracter neindustrial. Articolul 5. Tipurile fondului de locuinte Fondul de locuinte este constituit din: casele de locuit si incaperile de locuit din alte cladiri, care apartin statului (fondul de stat de locuinte); casele de locuit si incaperile de locuit din alte cladiri, care apartin colhozurilor si altor organizatii cooperatiste, asociatiilor lor organizatiilor sindicale si altor organizatii obstesti (fondul obstesc de locuinte); casele de locuit, care apartin cooperativelor de construire a locuintelor (fondul cooperativelor de construire a locuintelor); casele de locuit si apartamentele, aflate in proprietatea personala a cetatenilor (fondul individual de locuinte). [Alin.5 partea 1 art.5 completat prin Ucazul nr.3187-XI din 02.02.89] Din fondul de locuinte fac parte, de asemenea, casele de locuit, ce apartin asociatiilor, intreprinderilor si organizatiilor de stat-colhoznice si altor asociatii, intreprinderi si organizatii de stat-cooperatiste. In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale asupra acestor case se extind regulile, stabilite pentru fondul obstesc de locuinte. Articolul 6. Fondul de stat de locuinte Fondul de stat de locuinte se afla in administrarea Sovietelor locale de deputati ai norodului (fondul de locuinte al Sovietelor locale) si in administrarea ministerelor, comitetelor de stat si departamentelor (fondul departamental de locuinte). In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale casele fondului departamental de locuinte din orase si din asezarile de tip orasenesc urmeaza sa fie trecute treptat in administrarea Sovietelor locale de deputati ai norodului in modul si in termenele, stabilite de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. si de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 7. Destinatia caselor de locuit si a incaperilor de locuit Casele de locuit si incaperile de locuit sint destinate pentru domicilierea permanenta a cetatenilor, precum si pentru folosirea in modul stabilit in calitate de locuinte de serviciu si de camine. Repartizarea in casele de locuit a unor incaperi pentru scopuri cu caracter industrial este interzisa. Articolul 8. Excluderea din fondul de locuinte a caselor de locuit si a incaperilor de locuit Periodic, in termenele stabilite de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti, se face revizia starii in care se afla casele de locuit din fondul de stat si obstesc de locuinte. Casele de locuit si incaperile de locuit, care sint nelocuibile, se reamenajeaza pentru a fi folosite in alte scopuri sau asemenea case se demoleaza pe baza unei hotariri a comitetului executiv al Sovietului raional, orasenesc (al orasului de subordonare republicana) de deputati ai norodului. Modul de efectuare a reviziei starii tehnice si sanitare a caselor de locuit si incaperilor de locuit si modul de constatare a faptului ca ele sint nelocuibile, precum si modul de infaptuire a reamenajarii lor pentru a fi folosite in alte scopuri sau modul de demolare se stabilesc de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 9. Trecerea caselor de locuit si a incaperilor de locuit in categoria celor nelocuibile Trecerea caselor de locuit si a incaperilor de locuit bune pentru domiciliere, situate in casele fondului obstesc si de stat de locuinte, in categoria celor nelocuibile, de regula, nu se admite. In cazuri exceptionale trecerea caselor de locuit si a incaperilor de locuit in categoria celor nelocuibile se poate face pe baza unei hotariri a organelor, mentionate in prima parte a atricolului 8 din prezentul Cod. Trecerea caselor de locuit si a incaperilor de locuit ale fondului obstesc si departamental de locuinte in categoria celor nelocuibile se face la propunerea ministerelor, comitetelor de stat, departamentelor si organelor centrale respective ale organizatiilor obstesti. Trecerea caselor de locuit si a incaperilor de locuit, care apartin colhozurilor, in categoria celor nelocuibile se face pe baza unei hotariri a adunarii generale a membrilor colhozului sau a adunarii imputernicitilor. Trecerea caselor de locuit ce apartin cooperativelor de construire a locuintelor in categoria celor nelocuibile nu se admite. Trecerea unor incaperi de locuit la categoria celor nelocuibile pentru neviole cooperativei in casele cooperativelor de construire a locuintelor se poate efectua pe baza unei hotariri a adunarii generale a membrilor cooperativei de construire a locuintelor, urmind ca aceasta hotarire sa fie aprobata de comitetul executiv al Sovietului raional, orasenesc (al orasului de subordonare republicana) de deputati ai norodului. Articolul 10. Drepturile cetatenilor de folosinta a locuintei Cetatenii R.S.S. Moldovenesti au dreptul de a primi, in modul stabilit, o incapere de locuit in casele fondului obstesc sau de stat de locuinte ori in casele cooperativelor de construire a locuintelor. Incaperile de locuit in casele fondului obstesc si de stat de locuinte, precum si in casele cooperativelor de construire a locuintelor se pun la dispozitia cetatenilor pentru folosinta fara termen. Cetatenii sint in drept sa aiba in proprietate personala o casa de locuit (o parte de casa) in conformitate cu legislatia Uniunii R.S.S. si R.S.S. Moldovenesti. Nimeni nu poate fi evacuat din incaperea de locuit ocupata sau limitat in dreptul de a folosi incaperea de locuit decit numai in temeiul si in modul, prevazute de lege. Nu se admite exercitarea drepturilor de folosinta a locuintei contrar destinatiei lor sau care prin incalcarea drepturilor altor cetateni, precum si a drepturilor unor organizatii de stat si obstesti. Articolul 11. Obligatiile de folosinta a locuintei ale cetatenilor Cetatenii sint obligati sa aiba o atitudine plina de grija fata de casa in care locuiesc, sa foloseasca incaperea de locuit potrivit destinatiei ei, sa respecte regulile folosirii incaperilor de locuit si regulile convetuirii socialiste, sa consume cu economie apa, gazul, energia electrica si cea termica. Casele de locuit si incaperile de locuit nu pot fi folosite de catre cetateni in scopul inavutirii personale, obtinerii de venituri neprovenite din munca si din alte scopuri de acaparare, precum si in dauna intereselor societatii. Articolul 12. Competenta Uniunii R.S.S. in chestiunile reglamentarii raporturilor in domeniul locuintelor In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale de competenta Uniunii R.S.S. in chestiunile reglementarii raporturilor in domeniul locuintelor sint: 1) asigurarea reglementarii uniforme pe cale legislativa a raporturilor in domeniul locuintelor; 2) conducerea gospodariei de locuinte de subordonare unionala, conducerea generala a gospodariei de locuinte de subordonare unional-republicana; 3) stabilirea principiilor generale ale organizarii si activitatii organelor administrarii de stat a gospodariei de locuinte; 4) aprobarea sarcinilor de plan la reparatia capitala a fondului de locuinte pentru republicile unionale, pentru ministere, comitete de stat si departamente ale Uniunii R.S.S.; 5) promovarea politicii tehnice unice in domeniul reparatiei fondului de locuinte; 6) stabilirea normativelor cheltuirii resurselor financiare si materiale pentru exploatarea si reparatia fondului de locuinte pe republicile unionale, ministere, comitete de stat si departamente ale Uniunii R.S.S.; 7) stabilirea modului unic al evidentei de stat a fondului de locuinte; 8) stabilirea regulilor de baza ale evidentei cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit ale repartizarii incaperilor de locuit si folosirii lor; 9) stabilirea tarifului de chirie si a inlesnirilor la plata pentru incaperile de locuit si pentru serviciile comunale; 10) stabilirea regulilor de baza ale organizarii si activitatii cooperativelor de construire a locuintelor; 11) controlul de stat asupra folosirii si pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte si stabilirea modului de exercitare a acestui control; 12) rezolvarea altor chestiuni de insemnatate unionala in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte in conformitate cu Constitutia Uniunii R.S.S. si cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale. Articolul 13. Competenta R.S.S. Moldovenesti in chestiunile reglementarii raporturilor in domeniul locuintelor De competenta R.S.S. Moldovenesti in chestiunile reglementarii raporturilor in domeniul locuintelor, in afara competentei Uniunii R.S.S., sint: 1) reglementarea pe cale legislativa a raporturilor in domeniul locuintelor in republica; 2) conducerea gospodariei de locuinte de subordonare unional-republicana si republicana, stabilirea modului de organizare si activitate a organelor de administrare de stat a acestei gospodarii; 3) aprobarea sarcinilor de plan pentru reparatia capitala a fondului de locuinte in republica; 4) efectuarea evidentei de stat a fondului de locuinte pe teritoriul republicii; 5) stabilirea modului de evidenta a cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, a modului de acordare a incaperilor de locuit si de folosire a lor; 6) stabilirea modului si termenelor de plata a chiriei si de plata pentru serviciile comunale; 7) stabilirea modului de organizare si de activitate a cooperativelor de construire a locuintelor, stabilirea drepturilor si a obligatiilor membrilor lor; 8) stabilirea regulilor si normelor de exploatare tehnica a caselor de locuit si regulilor de folosire a teritoriilor de linga casa; 9) exercitarea controlului de stat asupra folosirii si pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte; 10) rezolvarea altor chestiuni in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte daca ele nu sint date in competenta Uniunii R.S.S. Articolul 14. Imputernicirile Sovietelor locale de deputati ai norodului in domeniul folosirii fondului de locuinte si asigurarii (integritatii) pastrarii lui in bune conditii In conformitate cu legislatia Uniunii R.S.S. si R.S.S. Moldovenesti Sovietele raionale, orasenesti, raionale din orase, de orasel, satesti de deputati ai norodului din R.S.S. Moldoveneasca: 1) conduc gospodaria de locuinte, care le este subordonata; 2) aproba sarcinile de plan in vederea dezvoltarii gospodariei de locuinte a raionului, orasului, raionului din oras, asezarii de tip orasenesc, Sovietului satesc si controleaza indeplinirea lor; 3) asigura starea tehnica cuvenita, infaptuirea reparatiilor capitale si curente ale fondului de locuinte ce se afla in administrarea Sovietului; 4) exercita controlul asupra starii si exploatarii fondului obstesc si departamentul de locuinte, asupra intretinerii caselor, care apartin cooperativelor de construire a locuintelor, si a caselor, care sint proprietate personala a cetatenilor: 5) tin evidenta cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit; 6) repartizeaza fondul de locuinte al Sovietului local respectiv de deputati ai norodului si le acorda cetatenilor incaperi de locuit in casele Sovietelor locale de deputati ai norodului; exercita controlul asupra corectitudinii evidentei cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, si asupra corectitudinii acordarii incaperilor de locuit cetatenilor in casele fondului obstesc si departamental de locuinte, precum si in casele cooperativelor de construire a locuintelor; 7) rezolva alte chestiuni in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte in conformitate cu legislatia Uniunii R.S.S., cu prezentul Cod si cu alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. S E C T I U N E A II ADMINISTRAREA FONDULUI DE LOCUINTE Articolul 15. Administrarea de stat in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale administrarea de stat in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte este exercitata de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S., de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti, de comitetele executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului, de ministere, comitete de stat si departamente, precum si de organele de stat, special imputernicite pentru acesta in conformitate cu legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. Organul de stat special imputernicit, care exercita administrarea de stat in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte in R.S.S. Moldoveneasca, este Ministerul gospodariei comunale si de locuinte al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 16. Imputernicirile Ministerului gospodariei comunale si de locuinte al R.S.S. Moldovenesti in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte Ministerul gospodariei comunale si de locuinte al R.S.S. Moldovenesti exercita coordonarea in domeniul folosirii si asigurarii pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte. Actele Ministerului gospodariei comunale si de locuinte al R.S.S. Moldovenesti, emise in limitele competentei lui, sint obligatoare pe teritoriul R.S.S. Moldovenesti pentru ministere, comitete de stat, departamente, pentru intreprinderile, institutiile si organizatiile, subordonate lor, precum si pentru comitetele executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului, pentru cooperativele de construire a locuintelor si pentru cetateni. Articolul 17. Organele care exercita administrarea fondului obstesc si de stat de locuinte si a fondului cooperativelor de construire a locuintelor Fondul de locuinte al Sovietelor locale de deputati ai norodului este administrat de comitetele lor executive si de organele de administrare, formate de ele. Fondul departamental de locuinte este administrat de ministere, comitete de stat, departamente si de intreprinderile, institutiile si organizatiile, subordonate lor. Fondul obstesc de locuinte este administrat de organele de conducere ale colhozurilor si ale altor organizatii cooperatiste, ale asociatiilor lor, de organele organizatiilor sindicale si ale altor organizatii obstesti in conformitate cu statutele (regulamentele) lor. Fondul cooperativelor de construire a locuintelor este administrat de organele de conducere ale cooperativelor in conformitate cu statutele lor. Articolul 18. Organizatiile de exploatare a locuintelor Pentru exploatarea fondului obstesc si de stat de locuinte se creaza organizatii de exploatare a locuintelor, a caror activitate este bazata pe hozrasciot. Organizatiile de exploatare a locuintelor asigura pastrarea in bune conditii a fondului de locuinte si folosirea lui cuvenita, un inalt grad al deservirii cetatenilor, controleaza, de asemenea respectarea de catre cetateni a regulilor folosirii incaperilor de locuit, intretinerii casei de locuit si a teritoriului de linga casa. O casa de locuit poate fi exploatata numai de o singura organizatie de exploatare a locuintelor. Daca pentru exploatarea caselor fondului departamental sau obstesc de locuinte nu poate fi creata o organizatie de exploatare a locuintelor, exploatarea caselor se efectuiaza nemijlocit de catre intreprinderea, institutia, organizatia respectiva. Articolul 19. Regulamentul-tip al organizatiei de exploatare a locuintelor In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale Regulamentul-tip al organizatiei de exploatare a locuintelor se aproba de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti sau de ministerul, comitetul de stat, departamentul Uniunii R.S.S. Articolul 20. Participarea organizatiilor obstesti a colectivelor de munca si a cetatenilor la administrarea fondului obstesc si de stat de locuinte si la asigurarea pastrarii lui in bune conditii [Titlul completat prin Ucazul nr.3845-X din 01.11.84] Sindicatele, alte organizatii obstest, colectivele de munca, procedind in conformitate cu legislatia Uniunii RSS si a RSS Moldovenesti si cu statutele (regulamentele) organizatiilor obstesti, precum si cetatenii participa la administrarea fondului de stat si obstesc de locuinte si la asigurarea integritatii lui. [Partea 1 in redactia Ucazului nr.3845-X din 01.11.84] Evidenta cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, stabilirea rindului pentru primirea spatiului locativ, precum si repartizarea acestui spatiu in casele fondului de locuinte de stat si obstesc se efectuiaza sub controlul obstesc, asigurindu-se publicitatea. Potrivit hotaririi colectivelor de munca ale intreprinderilor si organizatiilor in contractele colective pot fi prevazute pentru muncitorii si slujbasii, care au dreptul de a primi cu intietate incaperi de locuit, precum si pentru inovatorii in munca si fruntasii in productie, care au obtinut inalti indicatori in munca si participa activ la viata obsteasca, motive avantajoase de a fi cosiderati, ca au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit la asigurarea cu spatiu locativ la locul de munca, precum si suprafata spatiului locativ, ce se repartizeaza in acest scop. In contractele colective poate fi prevazuta pentru inovatorii si fruntasii in productie mentionati acordarea incaperilor de locuit cu intietate. [Partea 3 introdusa prin Ucazul nr.1275-XI din 04.09.86] Articolul 21. Modul de participare a organelor de initiativa obsteasca a populatiei la administrarea fondului de locuinte si la asigurarea pastrarii lui in bune conditii Comitetele obstesti satesti, de strada, de cartier, de imobil si alte organe de initiativa obsteasca a populatiei, in conformitate cu regulamentele lor, acorda ajutor organelor de stat la exploatarea fondului de locuinte si la asigurarea pastrarii lui in bune conditii, participa la administrarea fondului de locuinte si la exercitarea controlului obstesc asupra respectarii de catre cetateni a regulilor folosirii incaperilor de locuit si ale intretinerii caselor de locuit. Articolul 22. Modul de participare a cetatenilor la administrarea fondului obstesc si de stat de locuinte si la asigurarea pastrarii lui in bune conditii Cetatenii participa la administrarea fondului obstesc si de stat de locuinte si la asigurarea pastrarii lui in bune conditii, acordind ajutor organelor de stat si obstesti, intreprinderilor, institutiilor si organizatiilor la infaptuirea masurilor pentru imbunatatirea folosirii, intretinerea si exploatarea cuvenita a fondului de locuinte, inaintind propuneri asupra acestor chestiuni. Articolul 23. Obligatia organelor de stat, a intreprinderilor, institutiilor si organizatiilor de a tine seama de propunerile organizatiilor obstesti, ale co- lectivelor de munca si ale cetatenilor Organele de stat, intreprinderile, institutiile si organizatiile, precum si persoanele cu functii de raspundere sint obligate sa tina seama prin toate mijloacele posibile de propunerile organizatiilor obstesti, ale colectivelor de munca si ale cetatenilor la infaptuirea masurilor pentru imbunatatirea folosirii si a integritatii fondului de locuinte". [Art.23 in redactia Ucazului nr.3845-X din 01.11.84] Articolul 24. Transferarea de catre beneficiarii constructiilor in administrarea comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului si a altor organizatii a unei parti din spatiul locativ in casele nou construite pentru instalarea locatarilor In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. este in drept sa stabileasca temeiurile in conditiile transferarii de catre beneficiarii constructiilor in administrarea comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului si a altor organizatii a unei parti din spatiul locativ pentru instalarea locatarilor in casele nou construite pe seama investitiilor capitale de stat, precum si proportiile spatiului locativ transferat. Articolul 25. Repartizarea spatiului locativ in casele, construite pe sama mijloacelor transferate cu titlu de participare prin cote Spatiul locativ in casele, construite pe baza atragerii cu titlu de participare prin cote a mijloacelor intreprinderilor, inctitutiilor si organizatiilor, se repartizeaza, pentru instalarea locatarilor, intre participantii la constructie proportional cu mijloacele transferate de ele. Articolul 26. Evidenta de stat a fondului de locuinte In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale evidenta de stat a fondului de locuinte se tine dupa un sistem unic pentru Uniunea R.S.S. in modul, stabilit de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. Articolul 27. Controlul de stat asupra folosirii si pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte Controlul de stat asupra folosirii si pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte are drept sarcina asigurarea respectarii de catre toate ministerele, comitetele de stat, departamentele, intreprinderile, institutiile, organizatiile de stat, cooperatiste si de catre alte intreprinderi, institutii, organizatii obstesti, de catre cooperativele de construire a locuintelor, de catre persoanele cu functii de raspundere si de catre cetateni a modului de repartizare a spatiului locativ si de acordare a incaperilor de locuit cetatenilor, asigurarea respectarii regulilor folosirii fondului de locuinte si intretinerii lui in stare tehnica buna. Controlul de stat asupra folosirii si pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte este exercitat de Sovietele de deputati ai norodu- lui, de organele lor executive si de dispozitiile, precum si de organele de stat, special imputernicite pentru aceasta in modul stabilit prin legislatia Uniunii R.S.S. S E C T I U N E A III ASIGURAREA CETATENILOR CU INCAPERI DE LOCUIT. FOLOSIREA INCAPERILOR DE LOCUIT CAPITOLUL INTII ACORDAREA INCAPERILOR DE LOCUIT IN CASELE FONDULUI OBSTESC SI DE STAT DE LOCUINTE Articolul 28. Dreptul cetatenilor la obtinerea incaperii de locuit Cetatenii, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor locative, au dreptul de a primi pentru folosire o incapere de locuit in casele fondului locativ de stat sau obstesc in modul, prevazut de legislatia Uniunii R.S.S., de prezentul Cod si de alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. Cetatenilor susmentionati, care traiesc permanent in centrul populat respectiv, incaperile de locuit li se acorda (daca altceva nu este stabilit prin legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti), de regula, sub forma de apartament separat pentru familie. Se considera, ca cetatenii au nevoie de imbunatatirea conditiilor locative in temeiurile, prevazute de legislatia Uniunii R.S.S., de prezentul Cod (articolul 30) si de alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. Articolul 29. Asigurarea cu spatiu locativ a membrilor cooperativelor de construire a locuintelor si a cetatenilor, care au in proprietate personala o casa de locuit Membrii cooperativelor de construire a locuintelor, cetatenii, care au in proprietate personala o casa de locuit, si alti cetateni care locuiesc in aceste case, daca au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, sint asigurati cu incaperi de locuit potrivit cu dispozitiile generale. Primind o incapere de locuit intr-o casa a fondului de stat sau obstesc de locuinte, membrul cooperativei de construire a locuintelor, cooperativei de locuinte este obligat sa elibereze incaperea de locuit din casa cooperativei. [Partea 2 in redactia Ucazului nr.3023-XI din 06.10.88] Daca cetateanul, care are cu titlu de proprietate personala o casa de locuit (o parte de casa), i s-a acordat o incapere de locuit intr-o casa a fondului de stat sau obstesc de locuinte (cu exceptia cazurilor de acordare a unei locuinte de serviciu sau a unui loc in camin), ori intr-o casa a unei cooperative de construire a locuintelor, a unei cooperative de locuinte, proprietarul casei (partii de casa) este obligat sa infaptuiasca in modul stabilit instrainarea casei (partii de casa). Regula aceasta nu se aplica in cazurile, cand in conformitate cu legislatia Uniunii RSS cetateanul foloseste casa de locuit, ce-i apartine intru-un centru populat satesc, pentru domicilierea sezoniera sau temporara. [Partea 3 introdusa prin Ucazul nr.3023-XI din 06.10.88] Articolul 30. Temeiurile pentru a considera, ca cetatenii au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit Se considera, ca au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit cetatenii: 1) care sint asigurati pentru fiecare membru al familiei cu spatiu locativ sub norma, stabilita de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti si de Consiliul republican al sindicatelor din Moldova; [Pct.1 completat prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87] 2) cei ce locuiesc un timp indelungat in conditii de cubinchiriere in case ale fondului obstesc si de stat de locuinte sau pe baza unor contracte de inchiriere a locuintelor in case care apartin cooperativelor de construire a locuintelor, sau in case ale fondului individual de locuinte si nu au o alta incapere de locuit; 3) cei ce locuiesc in camine, cu exceptia lucratorilor sezonieri si temporari, precum si a cetatenilor, care s-au instalat in ele in legatura cu studiile; 4) cei ce locuiesc intr-o casa de locuit (incapere de locuit), care nu corespunde cerintelor sanitare si tehnice stabilite; 5) cei ce locuiesc cite doua si mai multe familii intr-o singura camera; 6) in familia carora este o persoana, ce sufera de o boala cronica intr-o forma grava si care in legatura cu aceasta are nevoie sa locuiasca intr-o camera izolata; [Pct.6 in redactia Ucazului nr.2120-XI din 03.09.87] 7) cei ce locuiesc in incaperi, care servesc ca locuinte de serviciu; [Pct.7 introdus prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87] 8) in familia carora exista, in afara de soti, persoane de ambele sexe mai mari de 9 ani, care sint nevoite sa locuiasca intr-o singura camera, daca obiectul contractului de inchiriere a incaperii de locuit este o singra camera, un apartament cu o camera sau cu doua camere. [Pct.8 introdus prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87] Pentru invalizii Marelui Razboi pentru Apararea Patriei, familiile de ostasi (partizani), cazuti in lupta sau disparuti fara urma, si persoane echivalate cu ei in modul stabilit, pentru persoanele care s-au aflat in armata de operatii in perioada razboiului civil si a Marelui Razboi pentru Apararea Patriei si in timpul altor operatii de lupta pentru apararea Uniunii R.S.S., pentru partizanii razboiului civil si ai Marelui Razboi pentru Apararea Patriei Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti poate sa prevada inlesniri in vederea trecerii lor in categoria celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit. Se poate considera, ca cetatenii au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit si in ale temeiuri, prevazute de legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. Articolul 31. Evidenta cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, la locul lor de trai Evidenta cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, se tine, de regula, la locul de trai - in cadrul comitetului executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras, de orasel, satesc de deputati ai norodului. In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale in cazurile si in modul, stabilite de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. si de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti, cetatenii pot fi luati la evidenta si in afara locului lor de trai. Articolul 32. Evidenta cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, la locul de munca Evidenta cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit si care lucreaza la intreprinderi, in institutii, organizatii, ce au un fond de locuinte si construiesc locuinte sau participa prin cote la constructia de locuinte, se tine la locul de munca, iar la dorinta lor - si la locul de trai. La fel ca si dinsii sint luati la evidenta cetatenii, care nu mai lucreaza la aceste intreprinderi, institutii, organizatii in legatura cu iesirea la pensie. In cazurile, prevazute de legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti, lucratorii institutiilor si organizatiilor medicale, cultural-educative, comerciale s.a., care deservesc nemijlocit colectivul de munca al intreprinderii, institutiei, organizatiei respective, la dorinta lor sint de asemenea luati la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, la fel ca si muncitorii si slujbasii acestui colectiv. Articolul 33. Modul de evidenta a cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, precum si modul de intocmire a rindului pentru a li se acorda incaperi de locuit Modul de evidenta a cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, precum si modul de intocmire a rindului pentru acordarea incaperilor de locuit cetatenilor este stabilit prin legislatia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod si prin alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. Articolul 34. Modul de luare la evidenta a cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit Luarea la evidenta a cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, la locul de trai se efectuiaza printr-o hotarire a comitetului executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras, de orasel, satesc de deputati ai norodului, iar la locul de munca - printr-o hotarire comuna a administratiei si a comitetului sindical ale intreprinderii, institutiei, organizatiei. Cetateanului, luat la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, i se aduce la cunostinta despre aceasta in scris de catre organul, care l-a luat la evidenta. Listele cetatenilor, luati la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, se aduc la cunostinta tuturor si urmeaza sa fie precizate in mod periodic. Cetatenii, care si-au inrautatit cu premeditare conditiile de locuit prin schimbul sau partajul incaperii de locuit ocupate, prin deteriorarea sau distrugerea ei, prin instalarea altor persoane (in afara de soti, de copii, care nu-si au familia lor, de parinti sau de infietori, care din morive de sanatate au nevoie de ingrijirea din partea altora), prin instrainarea casei de locuit individuale (unei parti de casa), bune pentru locuit si cu suprafata suficienta pentru domiciliere, prin mutarea pentru domiciliere intru-un camin, pecum si cetatenii, la care nevoia de imbunatatirea conditiilor de locuit a apaut in uma retragerii incaperii de locuit, folosite pentru capatarea unor venituri neprovenite din munca (articolul 80 din prezentul Cod), se iau la evidenta celor ce au nevoe de imbunatatirea conditiilor de locuit dupa expirarea a cel putin 5 ani din ziua inrautatirii conditiilor de locuit. [Partea 4 in redactia Ucazului nr.2120-XI din 03.09.87] Articolul 35. Mentinerea pentru cetateni a dreptului de a se afla la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit Dreptul de a se afla la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit se mentine pentru cetatenii: 1) care lipsesc temporar - pentru perioada in care li se mentine dreptul de folosire a incaperilor de locuit, afara de cazurile, prevazute de legislatie; 2) in caz de trecere la un post eligibil; 3) in caz de esire la pensie; [Pct.3 in redactia Ucazului nr.2120-XI din 03.09.87] 4) in cazul cind dupa luarea la evidenta li s-a acordat o incapere de serviciu sau un loc in camin; 5) pentru membrii familiei in caz de deces al cetatanului, aflat la evidenta, daca exista temeiurile pentru a considera, ca familia lui are nevoe de imbunatatirea conditiilor de locit; [Pct.5 introdus prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87] 6) in alte cazuri, stabilite prin legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. In cazurile plecaii la un alt loc permanent de trai a cetateanului, aflat la evidenta, in locul lui se ia la evidenta unul din membrii majori ai familiei lui, daca nu si-au pierdut valabilitatea temeiurile pentru a considera, ca ei au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, in acest caz la locul de munca membrul familiei se ia la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit numai daca el lucreaza la intreprinderea, institutia, organizatia data. [Partea 2 in redactia Ucazului nr.2120-XI din 03.09.87] Articolul 36. Temeiurile pentru scoaterea cetatenilor de la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit Cetatenii sint scosi de la evidenta in cazurile: 1) imbunatatirii conditiilor de locuit, in legatura cu care fapt si-au pierdut valabilitatea temeiurile pentru a se afla la evidenta; 2) plecarii la domiciliu permanent intr-un alt centru populat; 3) intreruperii relatiilor de munca cu intreprinderea, institutia, organizatia de catre persoana, aflata la evidenta la locul de munca, cu exceptia cazurilor, prevazute in punctele 2 si 3 ale articolului 35 din prezentul Cod; 4) prezentarii de catre cetatean a unor date, ce nu corespund realitatii privind necesitatea de a-si imbunatati conditiile de locuit sau savirsirii unor actiuni ilegale de catre persoane cu functii de raspundere la rezolvarea chestiunii privind luarea la evidenta; 5) condamnarii la privatiune de libertate pe un termen mai mare de sase luni, la deportare sau expulzare. Cetatenii pot fi scosi de la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit si in alte cazuri, prevazute de legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. Scoaterea de la evidenta se efectuiaza de catre organul, care are dreptul de a adopta hotarirea cu privire la luarea la evidenta (partea intiia a articolului 34 din prezentul Cod). Hotarirea adoptata i se aduce la cunostinta cetateanului in scris. Articolul 37. Ordinea de succesiune la acordarea incaperilor de locuit cetatenilor Incaperile de locuit li se acorda cetatenilor, care se afla la evidenta si au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, potrivit ordiniii stabilite in liste, tinindu-se seama de data luarii la evidenta si in dependenta de marimea spatiului locativ, dat in exploatare si eliberat in centrul populat respectiv. Ordinea de succesiune se stabileste: pentru cetatenii, luati la evidenta la locul de trai, - de catre comitetul executiv al Sovietului respectiv raional, orasenesc, raional din oras, de orasel, satesc de deputati ai norodului; pentru cetatenii, luati la evidenta la locul de munca, - de catre administratie impreuna cu comitetul sindical al intreprinderii, institutiei, organizatiei, cu exceptia cazurilor, prevazute de legislatie. Cetatenii, care au dreptul de intiietate si cei cu prioritate la obtinerea incaperilor de locuit, sint inclusi in liste aparte. Cetatenii, care au primit mai inainte incaperi de locuit in ordinea de intiietate (articolul 40) sau de prioritate (punctele 2 - 4 ale articolului 41), se iau la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit potrivit cu dispozitiile generale. Articolul 38. Temeiurile pentru mutarea rindului la obtinerea incaperii de locuit Rindul la obtinerea incaperii de locuit poate fi trecut pe un termen pocterior in cazul cetateanului: 1) care a incalcat in mod premeditat disciplina de munca: 2) fata de care s-au aplicat sanctii administrative sau masuri de inriurire obsteasca pentru betie sau huliganizm ori pentru sustragere in proportii mici; 3) care a fost condamnat pentru savirsirea unei infractiuni, daca in asemenea caz el nu urmeaza sa fie scoc de la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit in conformitate cu punctul 5 al articolului 36 din prezentul Cod; 4) care nu se ocupa cu munca social-utila; 5) care a fost privat de drepturile de parinte; 6) care a fost refuzat fara temei sa primeasca incaperea de locuit, ce i s-a acordat in conformitate cu cerintele articolelor 42-43 din prezentul Cod. In acest caz termenul pe care se muta rindul nu poate fi mai mare de un an; 7) in alte cazuri, prevazute de legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. Articolul 39. Controlul asupra starii evidentii cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, la intreptinderi, institutii, organizatii Controlul asupra starii evidentei cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit la intreprinderi, institutii, organizatii este exercitat de comitetele executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului si de organele respective ale sindicatelor. Articolul 40. Acordarea cu intiietate a incaperilor de locuit Printre cei ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit incaperile de locuit se acorda in primul rind: 1) invalizilor Marelui Razboi pentru Apararea Patriei si familiilor de ostasi (partizani), cazuti in lupta sau disparuti fara urma, si persoanelor echivalate cu ei in modul stabilit; 2) Eroilor Uniunii Sovietice, Eroilor Muncii Socialiste, precum si persoanelor, decorate cu ordenele Slava, Slava Muncii, "Pentru slujirea Patriei in Fortele Armate ale Uniunii R.S.S." de toate cele trei clase; 3) persoanelor, care sufera de forme grave ale unor boli cronice, enumerate in lista bolilor, aprobata in modul stabilit prin legislatia Uniunii R.S.S., precum si cetatenilor, in familiile carora sint persoane ce sufera de bolile mentionate; [Pct.3 completat prin Hot. Parl. nr.3780-XI din 07.03.90] 4) persoanelor, care s-au aflat in armata de operatii in perioada razboiului civil si a Marelui Razboi pentru Apararea Patriei si in timpul altor operatii de lupta pentru apararea Uniunii R.S.S., partizanilor razboiului civil si ai Marelui Razboi pentru Apararea Patriei, precuv si altor persoane, care au participat la operatiile de lupta pentru apararea Uniunii R.S.S. sau la indeplinirea datoriei internationaliste; [Pct.4 completat prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87] 5) invalizilor de munca de grupele I si II si invalizilor de grupele I si II din rindul militarilor; 6) familiilor persoanelor, care si-au pierdut viata in exercitiul functiunilor de stat sau obstesti, indeplinindu-si datoria de cetatean al Uniunii R.S.S. la salvarea unei vieti omenesti, la ocrotirea proprietatii socialiste si mentinerea ordinii de drept sau care si-au pierdut viata in productie de pe urma unui accident; 7) muncitorilor si slujbasilor, care au lucrat mult timp si constiincios in sfera productiei; 8) mamelor, carora li s-a conferit titlul de "Mama-eroina", familiilor cu multi copii, familiilor care educa copii invalizi si mamelor singure; [Pct.8 completat prin Legea nr.391-XII din 05.12.90] 9) familiilor, in care s-au nascut gemeni; 10) invatatorilor si altor lucratori pedagogici ai scolilor de cultura generala si ai institutiilor de invatamint profesional-tehnic. [Pct.10 introdus prin Ucazul nr.1174-XI din 12.07.86] In baza legislatiei Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti dreptul de a primi in primul rind incaperea de locuit poate fi acordat si altor categorii de cetateni. Articolul 41. Acordarea prioritara a incaperilor de locuit Incaperile de locuit se acorda fara rind: 1) cetatenilor, a caror locuinta a devenit nelocuibila ca urmare a unei calamitati; 2) persoanelor, care s-au intors dintr-o institutie de stat pentru copii, de la rude, tutore sau curator, daca instalarea lor pe spatiul locativ, ocupat mai inainte, este imposibila; 3) persoanelor, care au absolvit aspirantura, ordinatura clinica, institutii de invatamint superior, mediu de specialitate, profesional-tehnic si alte institutii de invatamint, fiind trimise la lucru conform repartizarii, atunci cind trebuie sa se mute intr-o alta localitate; 4) cetatenilor, condamnati in mod ilegal si reabilitati ulterior, - daca este imposibil sa li se restituie incaperea de locuit, pe care o ocupau mai inainte; 5) in alte cazuri, prevazute de legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. Articolul 41/1. Asigurarea cu locuinte a caselor de copii tip familie In baza unei hotariri emise in modul stabilit cu privire la organizarea casei de copii tip familie, persoanelor numite parinti-educatori li se acorda, pentru a locui impreuna cu copiii transmisi lor pentru educatie, fara rind o casa de locuit individuala sau o locuinta cu mai multe camere. Marimea spatiului locativ se stabileste prin legislatia R.S.S. Moldova. Spatiul locativ acordat se foloseste in modul stabilit de legislatia R.S.S. Moldova pentru folosirea incaperilor de locuit de serviciu. [Art.41/1 introdus prin Legea nr.391-XII din 05.12.90] Articolul 42. Norma spatuilui locativ Norma spatiului locativ se stabilestt in marimea de noua metri patrati pentru fiecare persoana. Printr-o hotarire a Sovietului Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti pentru unele orase poate fi stabilita o norma mai mare a spatiului locativ. Incaperea de locuit se acorda in limitele normei spatiului locativ, insa ea nu poate fi mai mica decit marimea, stabilita de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Unor categorii de cetateni li se acorda peste norma spatiu locativ suplimentar cub forma de o camera separata sau in plus zece metri patrati. Pentru cetatenii care sufera de forme grave ale unor boli cronice, precum si pentru cetatenii, care prin conditiile si caracterul activitatii, ce o desfasoara, au nevoie de acest spatiu locativ, marimea spatiului locativ suplimentar poate fi sporita. In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale modul si conditiile acordarii spatiului locativ suplimentar si lista categoriilor de cetateni, care au dreptul la primirea lui, se stabilesc prin legislatia Uniunii R.S.S. Articolul 43. Cerintele fata de incaperile de locuit Incaperea de locuit, acordata cetatenilor pentru domiciliere, trebuie sa fie amenajata potrivit conditiilor existente in centrul populat respectiv, sa corespunda cerintelor sanitare si tehnice. Incaperile de locuit acordate trebuie sa se afle in raza centrului populat respectiv. Nu se permite instalarea cetatenilor in incaperile eliberate din casele avariate, din subsoluri, baraci si alte constructii neadaptate pentru domiciliere, precum si in casele, care urmeaza sa fie demolate sau trecute in categoria celor nelocuibile. Articolul 44. Luarea in consideratie a intereselor cetatenilor la acordarea incaperilor de locuit La acordarea incaperilor de locuit nu se admite instalarea intr-o camera a pesoanelor de sexe diferite in varsta de peste noua ani, cu exceptia sotilor. Incaperea de locuit se acorda, tinindu-se seama de starea sanatatii cetateanului, iar in limita posibilitatilor - de locul lui de munca, precum si de alte imprejurari, ce merita atentie. Invalizilor, batrinilor, celor ce sufera de boli cardiovasculare si de alte boli grave incaperile de locuit li se acorda, de regula, la etaje de jos sau in case cu ascensor. La stabilirea marimii incaperii de locuit, ce se acorda, se tine seama de faptul, daca in familie este o femeie gravida. Articolul 44/1. Particularitatile asigurarii cetatenilor cu incaperi de locuit in casele colhozurilor si ale altor cooperative agricole La asigurarea cetatenilor cu incaperi de locuit in casele colhozurilor ultimele sint in drept sa stabileasca pentru colhoznici, pentru persoanele, care lucreaza in colhozuri prin contract de munca, si pentru alti cetateni, carora li se repartizeaza incaperi de locuit in casele colhozurilor, temeiuri preferentiale de a-i considera ca au nevoe de imbunatatirea conditiilor locative. Membrii colhozurilor si alti lucratori pot fi luati la evidenta ca persoanele ce au nevoe de imbunatatirea conditiilor locative si pot fi asigurati cu spatiu locativ in casele colhozurilor indiferent de domiciliul permanent in localitatea respectiva. Unor specialisti de inalta calificare aparte si altor lucratori, tinind seama de contributia lor in munca, precum si persoanelor invitate la lucru in colhoz li se pot repartiza incaperi de locuit in casele colhozurilor fara rind. Spatiul locativ in casele colsizurilor poate fi repartizat, depasindu-se normele spatiului locativ, stabilite de legislatia RSS Moldovenesti. Hotaririle cu privire la stabilirea conditiilor preferentiale, prevazute de prezentul articol, pentru asigurarea cetatenilor cu incaperi de locuit in casele colhozurilor, precum si cu privire la volumul spatiului locativ, repartizat pentru asigurarea cetatenilor cu incaperi de locuit fara rind, se adopta de adunarea generala a membrilor colhozurilor sau de adunarea imputernicitilor. Alte cooperative agricole la asigurarea cetatenilor cu incaperi de locuit in casle asestor cooperative se bucura de aceleasi drepturi ca si colhozurile. [Art.44/1 introdus prin Ucazul nr.3396-XI din 10.08.89] Articolul 45. Modul de acordare a incaperilor de locuit in casele fondului de locuinte al Sovietelor locale de deputati ai norodului Incaperile de locuit in casele fondului de locuinte al Sovietelor locale de deputati ai norodului li se acorda cetatenilor de catre comitetul executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras, de orasel, satesc de depunati ai norodului cu participarea comisiei obstesti pentru locuinte, ce se creaza pe linga comitetul executiv, fiind alcatuita din deputati ai Sovietelor, reprezentanti ai organizatiilor obstesti, ai colectivelor de munca. Articolul 46. Modul de acordare a incaperilor de locuit in casele fondului departamental de locuinte Incaperile de locuit in casele fondului departamental de locuinte li se acorda cetatenilor pe baza hotaririi comune a administratiei si a comitetului sindical ale intreprinderii, institutiei, organizatiei, aprobate de comitetul executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras, de orasel, satesc de deputati ai norodului, iar in cazurile, prevazute de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S., - pe baza hotaririi comune a administratiei si a comitetului sindical ale intreprinderii, institutiei organizatiei, urmind sa se comunice ulterior comitetului executiv al Sovietului respectiv de deputati ai norodului faptul acordarii incaperilor de locuit pentru instalarea locatarilor. Articolul 47. Modul de acordare a incaperilor de locuit in casele fondului obstesc de locuinte Incaperile de locuit in casele fondului obstesc de locuinte li se acorda cetatenilor pe baza hotaririi comune a organului organizatiei respective si a comitetului sindical, urmind sa se comunice ulterior comitetului executiv respectiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras, de orasel, satesc de deputati ai norodului faptul acordarii incaperilor de locuit pentru instalarea locatarilor. Articolul 48. Instalarea locatarilor in incaperile de locuit din casele, predate comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului, precum si din ca- sele, construite cu titlu de participare prin cote Incaperile de locuit, care ce elibereaza in casele predate de intreprinderile, institutiile, organizatiile de stat comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului, precum si incaperile de locuit, care se elibereaza in casele construite prin atragerea cu titlu de participare prin cote a mijloacelor intreprinderilor, institutiilor, organizatiilor, se acorda in primul rind lucratorilor acestor intreprinderi, institutii, organizatii, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit. Modul susmentionat de instalare a locatarilor se aplica indiferent de termenele predarii sau incheierii constructiei casei de locuit. Articolul 49. Instalarea locatarilor in incaperile de locuit, devenite libere intr-un apartament Daca in apartamentul, in care locuiesc doi si mai multi chiriasi, s-a eliberat o camera, ce nu este izolata de o alta incapere de locuit, ea i se transmite chiriasului, care ocupa incaperea alaturata. Daca in apartament s-a eliberat o camera izolata, in ea se instaleaza chiriasul, care este luat la evidenta celor ce au nevoie de imbunatatirea conditiilor locative sau care are dreptul de a fi luat la evidenta. Daca nu sint astfel de cetateni, atunci in incaperea eliberata se instaleaza locatari in modul stabilit. Articolul 50. Ordinul de repartitie a incaperii de locuit In baza hotaririi cu privire la acordarea incaperii de locuit in casele fondului obstesc si de stat de locuinte comitetul executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras, de orasel satesc de deputati ai norodului elibereaza cetateanului ordinul de repartitie, care este unicul temei pentru instalare in incaperea de locuit repartizata. Ordinul de repartitie poate fi eliberat numai pentru o incapere de locuit izolata si libera. Forma ordinului de repartitie este stabilita de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale ordinele de repartitie a incaperilor de locuit in oraselele militare se elibereaza in modul, prevazut prin legislatia Uniunii R.S.S. Articolul 51. Temeiurile si modul de declarare a ordinului de repartitie a incaperii de locuit ca fiind nevalabil Ordinul de repartitie a incaperii de locuit poate fi declarat nevalabil pe cale judiciara in cazurile cind cetatenii au prezentat date ce nu corespund realitatii cu privire la masura, in care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, in cazurile cind au fost incalcate drepturile altor cetateni sau organizatii la incaperea de locuit, indicata in ordinul de repartitie, in cazurile cind persoanele cu functii de raspundere au actionat in mod ilegal la rezolvarea chestiuni acordarii incaperii de locuit, precum si in alte cazuri cind se incalca modul si conditiile de acordare a incaperilor de locuit. Ordinul de repartitie poate fi declarat nevalabil in decurs de trei ani din ziua eliberarii lui. O cerinta in acest sens poate fi formulata si dupa ce au trecut trei ani din ziua eliberarii ordinului de repartitie, daca ordinul a fost eliberat in urma unor actiuni ilegale ale persoanelor, care l-au primit. Articolul 52. Regulamentul cu privire la modul de acordare a incaperilor de locuit Regulamentul cu privire la modul de acordare a incaperilor de locuit pe teritoriul R.S.S. Moldovenesti este aprobat de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti si de Consiliul republican al sindicatelor din Moldova. C A P I T O L U L A L D O I L E A FOLOSIREA INCAPERILOR DE LOCUIT IN CASELE FONDULUI OBSTESC SI DE STAT DE LOCUINTE Articolul 53. Contractul de inchiriere a incaperii de locuit. Incheierea contractului de inchiriere a incaperii de locuit Contractul de inchiriere a incaperii de locuit in casele fondului obstesc si de stat de locuinte se incheie in scris, pe baza ordinului de repartitie a incaperii de locuit, intre (locator), cel ce o da cu chirie - organizatia de exploatare a locuintelor (in caz daca ea nu exista - intreprinderea, institutia, organizatia corespunzatoare) si chirias - cetateanul, pe numele caruia este emis ordinul de repartitie. In conformitate cu contractul de inchiriere a incaperii de locuit se infaptuieste folosirea incaperii de locuit in casele fondului obstesc si de stat de locuinte. Contractul-tip de inchiriere a incaperii de locuit, regulile folosirii incaperilor de locuit, intretinerii casei de locuit si a teritoriului de linga casa se aproba de catre Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. La raporturile, ce decurg din contractul de inchiriere a incaperii de locuit, se aplica in cazurile respective si regulile ligislatiei civile a Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. Articolul 54. Obiectul contractului de inchiriere a incaperii de locuit In casele fondului obstesc si de stat de locuinte obiectul contractului de inchiriere a incaperii de locuit este un apartament separat sau o alta incapere de locuit izolata, care are una sau citeva camere. Nu pot constitui un obiect independent al contractului de inchiriere o parte de camera sau o camera, legata cu o alta camera printr-o intrare comena (camere, care comunica intre ele), precum si incaperile aucziliare (bucatarie, coridor s.a.). Articolul 55. Membrii familiei chiriasului Membri ai familiei chiriasului sint sotul chiriasului, copiii (inclusiv cei infiati) atit ai chiriasului, cit si ai oricaruia din membrii familiei lui, parintii (parintii adoptivi), care locuiesc impreuna cu chiriasul. Alte persoane pot fi considerate membri ai familiei chiriasului, daca locuiesc permanent impreuna cu chiriasul si duc impreuna cu dinsul o gospodarie comuna. Persoanele intretinute, inapte pentru munca sint membri ai familiei chiriasului, daca locuiesc permanent impreuna cu chiriasul. Articolul 56. Drepturile si obligatiile membrilor familiei chiriasului Membrii familiei chiriasului, care locuiesc impreuna cu dinsul, se bucura la fel ca si chiriasul de toate drepturile si le revin toate obligatiile, ce decurg din contractul de inchiriere a incaperii de locuit. Membrii majori ai familiei poarta raspundere materiala solidara cu chiriasul potrivit obligatiilor, ce decurg din contractul de inchiriere. Daca cetatenii, indicati in articolul 55 din prezentul Cod, nu mai sint membri ai familiei chiriasului, dar continua sa domicilieze in incaperea de locuit, ocupata de dinsul, ei au aceleasi drepturi si obligatii, ca si chiriasul si membrii familie lui. Articolul 57. Dreptul chiriasului de a instala alti cetateni in incaperea, pe care el o ocupa Chiriasul e in drept sa instaleze, in modul stabilit, si incaperea de locuit, ocupata de dinsul, pe sotul sau, pe copii, pe parinti, alte persoane, primind pentru aceasta consimtamintul in scris al tuturor membrilor magori ai familiei sale. Pentu instalarea copiilor minori, la parinti nu este nevoie de consimtamintul membrilor familiei. Persoanele, care sau instalat intr-o incapere de locuit in conforminate cu prezentul articol, capata dreptul de a se folosi de aceasta locuinta la fel ca si celelalte persoane, care domiciliaza acolo daca in tempul instalarii n-a fost o alta intelegere intre acesti cetateni, chirias si membrii familiei lui, care locuiesc impreuna cu dinsul. Articolul 58. Plata pentru folosirea incaperii de locuit In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale marimea platii pentru folosirea incaperii de locuit (a chiriei) in casele fondului obstesc si de stat de locuinte se stabileste de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. Tariful de baza se plateste pentru spatiul locativ, care i se cuvine chiriasului si membrilor familiei lui potrivit normelor stabilite, precum si pentru spatiul excedentar, daca marimea lui nu depaseste pentru intreaga familie jumatate din norma spatiului locativ, ce i se cuvine unei persoane. Plata pentru folosirea restului spatiu locativ excedentar se face dupa tariful sporit, stabilit de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. si Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 59. Plata pentru serviciile comunale Plata pentru serviciile comunale (apa, gaz, energie electrica, termica si alte servicii) se incaseaza in afara de chirie potrivit tarifurilor, aprobate in modul stabilit. Articolul 60. Modul si termenele de plata a chiriei si pentru servicile comunale Chiriasul este obligat sa plateasca la timp chiria si pentru serviciile comunale. Chiria se plateste de catre chirias pentru fiecare luna trecuta nu mai tirziu de ziua a zecea din luna urmatoare. Articolul 61. Inlesnirile la plata chiriei si pentru serviciile comunale Inlesnirile la plata chiriei si pentru serviciile comunale se stabilesc prin legialatia Uniunii R.S.S. Cetatenilor, care locuiesc in casele, ce apartin colhozurilor, le pot fi acordate inlesniri la plata chiriei pe baza unei hotariri a adunarii generale a membrilor colhozului sau a adunarii imputernicitilor. Articolul 62. Folosirea fara plata a incaperii de locuit cu incalzire si lumina In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale specialistii, care lucreaza si traiesc in localitatile satesti, in afara centrelor populate (iar in cazurile stabilite de legislatia Uniunii R.S.S. - in asezarile muncitoresti si in alte asezari), se folosesc fara plata de incaperea de locuit cu incalzire si lumina. Listele categoriilor de specialisti, care sint asigurati cu o astfel de incapere, si modul de acordare a incaperilor e locuit acestor specialisti se stabileste dee Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. si de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 63. Mentinerea incaperii de locuit pentru cetatenii, care lipsesc temporar In cazul cind chiriasul ori membrii familiei lui lipsesc temporar, incaperea de locuit li se mentine timp de sase luni. Incaperea de locuit se mentine pentru pentru chirias ori pentru membrul familiei lui un timp mai indelungat: 1) in cazul cemarii la serviciul militar activ in termen - in decursul intregii perioade a serviciului militar activ, precum si in cazul incorporarii ofiterilor din rezerva in serviciul militar activ pe un termen de pina la trei ani - in perioada serviciului militar activ; in cazul aflarii la serviciul militar activ in calitate de praporscici, micimani si militari reangajati - in decursul primilor cinci ani de aflare la serviciul militar activ; 2) in cazul plecarii nemporare de la locul de trai permanent in virtutea conditiilor si a caracterului muncii (echipajele de nave, lucratorii echipelor, expeditiilor geologice, de prospectiuni s.a.m.d.) sau in legatura cu studiile (snudentii, aspirantii s.a.m.d.) - in decursul intregii perioade de indeplinire a lucrarii respective sau de studii; 3) in cazul aranjarii copiilor pentru educare intr-o institutie de stat pentru copii, la rude, la tutore si la curator - in decursul intregii perioade de aflare a lor la aceasta institutie, la rude, la tutore si la curator, daca incaperea de locuit, din care au plecat copiii, au ramas sa locuiasca alti membri ai familiei. Daca in incaperea de locuit, din care au plecat copiii, n-au ramas sa locuiasca alti membri ai familiei si in incapere au fost instalate alte persoane sau daca instalarea in aceasta incapere nu este cu putinta din alte cauze, atunci acestor copii, dupa expirarea termenului aflarii in institutia de stat pentru copii, la rude, la tutore sau la curator, li se acorda o locuinta de catre comitetul executiv al Sovietului local de deputati ai norodului; 4) in cazul aflarii intr-o institutie curativa-preventiva sau la un preventoriu de tratament si munca s in decursul intregii perioade de aflare in ele; 5) in cazul absentei in legatura cu indeplinirea indatoriilor de tutore sau curator - pe tot timpul indeplinirii acestor indatoriri; 6) in cazul arestarii - in decursul intregii perioade de aflare sub urmarire sau inculpare intr-o cauza; 7) in alte cazuri, stabilite prin legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. In cazurile, indicate in punctele 1-6 ale partii a doua din prezentul articol, dreptul de folosire a incaperilor de locuit i se mentine persoanei absente timp de sase luni din ziua expirarii termenelor indicate in aceste puncte. [Alin.4 art.63 exclus prin Legea nr.224-XIV din 16.12.98] Constatarea faptului ca persoana a pierdut dreptul la folosirea incaperii de locuit in virtutea lipsei acestei persoane peste temeiurile stabilite se efectuieaza pe cale judiciara. Daca chiriasul sau membrul familiei lui au lipsit din cauze motivate mai mult de sase luni, atunci la cererea chiriasului sau a membrului absent al familiei termenul acesta poate fi prelungit de catre cel ce da cu chirie incaperea de locuit, iar in caz de litigiu - de catre instanta judecatoreasca. Articolul 64. Dreptul la folosirea incaperii de locuit in cazul lipsei temporare a chiriasului Membrii familiei, care locuiesc in incaperea de locuit, al carui chirias lipseste temporar, sint in drept sa foloseasca pe baza conditiilor anterioare intreaga incapere, pe care el o ocupa. Totodata ei exercita toate drepturile si poarta raspundere conform contractului de inchiriere a acestei incaperi. Spatiul locativ, pentru folosirea caruia cetateanul, ce lipseste temporar, isi mentine dreptul, nu se considera spatiu locativ excedentar. Lipsa temporara a chiriasului nu-l scuteste de indeplinirea tuturor obligatiilor conform contractului de inchiriere a incaperii de locuit. Articolul 65. Rezervarea incaperii de locuit Incaperile de locuit, ocupate de chiriasi si de membrii familiilor lor, le ramin rezervate: cind sint trimisi sa lucreze in strainatate - pentru tot timpul aflarii in strainatate, cind pleaca la lucru in regiunile Extremului Nord si in locurile echivalate lor - pentru intreaga perioada de actiune a contractului de munca, iar in cazurile prevazute de legislatia Uniunii R.S.S. - pentru intreaga perioada de aflare in regiunnile Extremului Nord si in locurile echivalate lor. Legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti poate sa prevada si alte cazuri de rezervare a incaperilor de locuit. In cazurile, indicate in prezentul articol, comitetul executiv al Sovietului local de deputati ai norodului elibereaza chiriasului sau membrilor familiei lui un certificat de protectie, care urmeaza sa fie prezentat celui ce da cu chirie incaperea de locuit. Refuzul de a elibera un certificat de protectie poate fi atacat pa cale juduciara. Modul de rezervare a incaperii de locuit este stabilit de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Daca in decurs de sase luni de la expirarea termenului de rezervare chiriasul si membrii familiei lui nu s-au intors in incaperea de locuit rezervata, atunci contractul de inchiriere a acestei incaperi poate fi desfacut pe cale judiciara in urma actiunii intentate de catre cel ce da cu chirie incaperea de locuit. Articolul 66. Folosirea incaperii de locuit rezervate Chiriasii incaperilor de locuit din casa fondului obstesc si de stat de locuinte sint in drept sa acorde incaperile de locuit rezervate spre folosinta subchiriasilor sau unor locatari temporari in limitele termenului de valabilitate a certificatului de protectie. Articolul 67. Evacuarea subchiriasilor si a locatarilor temporari din incaperea de locuit rezervata La intoarcerea chiriasului sau a membrului familiei lui ei sint in drept sa ceara eliberarea imediata a incaperii de locuit rezervate, indiferent de expirarea termenului de valabilitate a certificatului de protectie. In cazul cind subchiriasii sau locatarii temporari refuza sa elibereze aceasa incapere, atunci, la cererea chiriasului, ei urmeaza sa fie evacuati pe cale judiciara fara a li se acorda o alta incapere de locuit. Articolul 68. Evacuarea persoanei, care domiciliaza in incaperea de locuit a chiriasului in calitate de tutore sau curator Persoanele, care s-au instalat in incaperea de locuit a chiriasului in calitate de tutori sau ceratori, nu capata dreptul exclusiv la aceasta incapere. Daca aceasta incapere n-a fost data, in modul stabilit prin lege, in seama tutorelui sau a curatorului, atunci dupa incetarea tutelei sau a curatelei ei urmeaza sa fie evacuati pe cale judiciara fara a li se acorda o alta incapere de locuit. Articolul 69. Schimbul incaperilor de locuit Chiriasul incaperii de locuit este in drept, cu consimtamintul in scris al membrilor familiei, care locuiesc impreuna cu dinsul, inclusiv al celor ce lipsesc temporar, sa schimbe incaperea de locuit ocupata cu un alt chirias sau cu un membru al cooperativei de construire a locuitelor, insclusiv cu persoane, care locuiesc intr-un alt centru populat. Daca membrii familiei n-au ajuns la intelegere asupra schimbului, oricare din ei are dreptul sa ceara pe cale judiciara schimbarea fortata a incaperii ocupate pe incaperi in diferite case (apartamente). Schimbul incaperilor de locuit in casele intreprinderilor, institutiilor, organizatiilor se admite numai cu consimtamintul acestora. Refuzul de a da consimtamintul pentru schimb poate fi atacat pe cale judiciara, cu exceptia cazurilor de schimbare a incaperilor de locuit in casele care apartin colhozurilor. Consimtamintul de a face schimb de incaperi de locuit inra in vigoare din momentul primirii ordinelor de repartitie, eliberate de catre comitetele executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului (articolul 50). Refuzul de a elibera ordinul de repartitie poate fi atacat pe cale judiciara in termen de iase luni. Modul de schimbare a incaperilor de locuit si conditiile in care nu se almite scimbul se stabilesc de legislatia Uniunii R.S.S., de prezentul Cod si de alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. Articolul 70. Conditiile, in care nu se admite schimbul incaperilor de locuit Schimbul incaperilor de locuit nu se admite: 1) daca impotriva chiriasului se intenteaza o actiune de desfacere sau modificare a contractului de inchiriere a incaperii de locuit sau de anulare a ordinului de repartitie; 2) daca in privinta unui membru al cooperativei de construire a locuintelor a fost pusa chestiunea excluderii lui din cooperativa; 3) daca schimbul urmareste un scop de acaparare sau are un caracter fictiv; 4) daca in urma schimbului spatiul locativ al chiriasului va deveni mai mic fata de norma, stabilita prin legislatia R.S.S. Moldovenesti pentru luarea la evidenta a celor care au nevoie de imbunatatirea conditiilor locative; 5) daca una din incaperile care urmeaza sa fie schimbate se afla in casa unei intreprinderi, institutii, organizatii, incluse printr-o hotarire a Sovietului Ministrilor al Uniunii R.S.S. sau a Sovieului Minisrtilor al R.S.S. Moldovenesti in lista intreprinderilor, institutiilor si organizatiilor din ramurile de cea mai vare importanta ale economiei nationale si din ale caror case se admite evacuarea pe cale judiciara a muncitorilor si slujbasilor (impreuna cu persoanele, ce locuiesc cu ei), care au intrerupt relatiile de munca cu intreprinderea, institutia, organizatia in legatura cu plecarea de la lucru din proprie initiativa fara motive intemeiate ori au fost concediati pentru incalcarea disciplinii de munca cau pentru savirsirea unei infractiuni. Cetatenii, care au intrerupt relatiile de munca din alte motive, precum si cei care au primit o incapere nu in virtutea relatiilor de munca, sint in drept sa faca schimbul potrivit cu dispozitiile generale; 6) daca casa (incaperea de locuit) este in pericol de a se narui sau daca potrivit unei hotariri a comitetului executiv al Sovietului local de deputati ai norodului se stabileste, ca casa este in stare de avarie, ca ea urmeaza sa fie demolata sau reparata capital, ori daca ea se transmite pentru nevoi de stat sau obstesti; 7) daca incaperea de locuit este o incapere de serviciu sau se afla intr-un camin; 8) in alte cazuri, prevazute prin legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. Articolul 71. Declararea schimbului incaperilor de locuit ca fiind nevalabil Schimbul, savirsit in conditiile, prevazute de articolul 70 din prezentul Cod, se declara nevalabil. Schimbul poate fi declarat nevalabil, daca exista temeiuri, stabilite de Codul civil al R.S.S. Moldovenesti pentru declararea tranzactiei ca fiind nevalabila. Declararea schimbului ca fiind nevalabil se efectuieaza pe cale judiciara. Articolul 72. Consecintele declaratiei schimbului incaperilor de locuit ca fiind nevalabil In cazul declararii schimbului incaperilor de locuit ca fiind nevalabil partile urmeaza sa fie mutate in incaperile, pe care le ocupau mai inainte. Sumele (bunurile) obtinute in mod neintemeiat de catre una din parti la infaptuirea schimbului, se percep spre a fi trecute la venitul statului. Articolul 73. Schimbul incaperilor de locuit in casele, situate pe teritoriul R.S.S. Moldovenesti si a unei alte republici unionale Daca incaperea de locuit, pe care se face schimbul, se afla intr-o casa, situata pe teritoriul unei alte republici unionale, schimbul se infaptuieste in modul, prevazut de legislatia Uniunii R.S.S., a R.S.S. Moldovenesti si a republicii unionale respective. Articolul 74. Regulile schimbului incaperilor de locuit Regulile schimbului incaperilor de locuit se aproba de catre Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 75. Dreptul chiriasului de a i se acorda o incapere de locuit mai mica decit cea pe care o ocupa Chiriasul, care are spatiu locativ excedentar, ce depaseste normele stabilite, este in drept, cu consimtamintul membrilor familiei, sa ceara comitetului executiv al Sovietului local de deputati ai norodului, intreprinderii, institutiei, organizatiei (in functie de apartenenta casei de locuit) sa-i acorde in modul stabilit o incapere de locuit mai mica decit cea pe care o ocupa. Articolul 76. Dreptul chiriasului unui apartament separat de a face un demers pentru instalarea altor cetateni in spatiul locativ excedentar Chiriasul, care se foloseste de un apartament separat, poate sa faca un demers pe linga comitetul executiv al Sovietului local respectiv de deputati ai norodului, pe linga intreprindere, institutie, organizatie (in functie de apartenenta casei de locuit), pentru ca in camera izolata excedentara sa fie instalati, la libera lui alegere, alti cetateni, luati la evidenta celor care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit. In caz de satisfacere a demersului se inchee cu persoanele susmentionate un contract aparte de inchiriere a incaperii de locuit. Articolul 77. Subinchirierea incaperii de locuit Chiriasul incaperii de locuit este in drept cu consimtamintul membrilor familiei, care locuiesc impreuna cu dinsul, si cu consimtamintul celui ce da cu chirie incaperea de locuit sa dee cu titlu de subinchiriere incaperea de locuit in cazurile si in modul, stabilite de prezentul Cod si de alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. In caz de plecare temporara chiriasul este in drept sa dee cu titlu de subinchiriere tot spatiul locativ, pe care il ocupa, raminind raspunzator fata de cel ce i-a dat cu chirie prin contract incaperea de locuit, iar in alte cazuri este in drept sa dee cu titlu de subinchiriere o parte din spatiul locativ ocupat. Articolul 78. Conditiile in care nu se admite subinchirierea Nu se admite subinchirierea incaperii, daca in urma instalarii subchiriasului spatiul locativ, ce revine la fiecare locatar, va fi mai mic decit norma, stabilita in partea intiia a articolului 42 din prezentul Cod, precum si subinchirierea locuintelor de serviciu si a incaperilor de locuit din camine. Articolul 79. Contractul de subinchiriere Contractul de subinchiriere trebuie incheiat in scris, urmind sa fie inregistrat la organizatia respectiva de exploatare a locuintelor. Daca in apartament locuiesc citiva chiriasi, atunci penrtu subinchirierea incaperii de locuit este necesar consimtamintul tuturor chiriasilor. Nerespectarea modului stabilit de subinchiriere a incaperii de locuit are drept consrcinta nevalabilitatea contractului de subinchiriere, iar cetatenii, care s-au instalat, urmeaza sa fie evacuati pe cale judiciara fara a li se acorda o alta incapere de locu- it. Articolul 80. Retragerea spatiului locativ, care este folosit pentru capatarea unor venituri neprovenite din munca Daca chiriasul subinchiriaza in mod sistematic spatiu locativ in scopul capatarii unor venituri neprovenite din munca, incaperea de locuit izolata, ce se subinchiriaza, poate fi retrasa pe cale judiciara, iar sumele primite in mod ilicit pot fi percepute spre a fi trecute la venitul statului. Articolul 81. Plata pentru folosirea incaperii de locuit conform contractului de subinchiriere Marimea platii pentru folosirea incaperii de locuit si pentru serviciile comunale conform contractului de subinchiriere se stabileste printr-un acord intre parti, insa ea nu poate depasi marimea chiriei, pe care o plateste pentru aceasta incapere chiriasul, si a platii pentru serviciile comunale. Inlesnirile la plata chiriei si pentru serviciile comunale, de care se bucura chiriasii incaperilor de locuit, nu se extind asupra subchiriasilor. Subinchirierea incaperii de locuit pentru sezon in localitatile balneare se efectuieaza potrivit tarifurilor, stabilite de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 82. Incetarea valabilitatii contractului de subinchiriere Dupa ce termenul contractului de subinchiriere a expirat, subchiriasul nu este in drept sa ceara prelunjirea contractului si, la cererea chiriasului, este obligat sa elibereze incaperea ocupata cu titlu de subinchiriere. In caz daca refuza sa elibereze incaperea, el urmeaza sa fie evacuat pe cale judiciara fara a i se acorda o alta incapere de locuit. Contractul de subinchiriere poate fi desfacut inainte de termen in temeiurile, prevazute de articolul 66 si de partea intiia a articolului 102 din prezentul Cod. Daca contractul de subinchiriere a fost incheiat fara indicarea termenului, chiriasul este obligat sa-l previna pe subchirias cu trei luni inainte despre incetarea valabilitatii contractului de subinchiriere. Articolul 83. Locatarii temporari Chiriasul si membrii familiei, care locuiesc impreuna cu dinsul, pot de comun acord, sa permita, ca in incaperea de locuit, aflata in folosinta lor, sa locuieasca temporar alti cetateni (locatari temporari) fara a se incheia cu ei un contract de subinchiriere si fara a se percepe de la ei plata pentru folosirea incaperii. Instalarea locatarilor temporari pe un termen de peste patruzeci si cinci de zile se admite cu conditia respectarii normei spatiului locativ stabilite in partea intiia a articolului 42 din prezentul Cod. Locatarii temporari sint obligati sa elibereze incaperea imediat la cererea chiriasului sau a membrilor familiei lui care locuiesc impreuna cu dinsul. In caz daca refuza sa elibereze incaperea, chiriasul sau membrii familiei lui sint in drept sa ceara pe cale judiciara evacuarea locatarilor temporari fara a li se acorda o alta incapere de locuit. Articolul 84. Evacuarea subchiriasului si a locatarilor temporari in cazul incetarii valabilitatii contractului de inchiriere a incaperii de locuit Cetatenii, care locuiesc in incaperea de locuit a chiriasului pe baza unui contract de subinchiriere sau in calitate de locatari temporari, n-au dreptul exclusiv asupra acestei incaperi, indiferent de durata domicilierii. Odata cu incetarea valabilitatii contractului de inchiriere a incaperii de locuit se desface si contractul de subinchiriere. Subinchiriasii, precum si locatarii temporari, in caz daca refuza sa elibereze incaperea de locuit, urmeaza a fi evacuati pe cale judiciara fara a li se acorda o alta incapere de locuit. Articolul 85. Reamenajarea si resistematizarea incaperii de locuit Reamenajarea si resistematizarea incaperii de locuit si a incaperilor aucziliare se pot infaptui numai in scopul imbunatatirii confortului in locuinta si se admit cu consimtamintul chiriasului, al membrilor familiei, care locuiesc impreuna cu dansul, al celui care da cu chirie incaperea de locuit si cu autorizatia comitetului executiv al Sovietului local de deputati ai norodului. In caz de dezacord dintre chirias si membrii familiei, precum si in caz de refuz din partea celui care da cu chirie incaperea de locuit litigiul se solutioneaza pe cale judiciara. Chiriasul, care a reamenajat sau a resistematizat in mod neautorizat incaperea de locuit sau pe cea aucziliara, este obligat sa aduca incaperea in starea anterioara pe cont propriu. Articolul 86. Acordarea incaperilor de locuit pentru timpul reparatiei capitale a casei de locuit La reparatia capitala a casei de locuit din fondul obstesc si de stat de locuinte, cind reparatia nu poate fi efectuata fara evacuarea chiriasului, cel ce da cu chirie incaperea de locuit este obligat sa acorde o alta incapere de locuit chiriasului si membrilor familiei lui pentru timpul, cit va dura reparatia capitala, fara a desface contractul de inchiriere a incaperii ce se repara. In cazul cind chiriasul refuza sa se mute in aceasta incapere, cel ce da cu chirie incaperea de locuit poate sa ceara mutarea chiriasului pe cale juduciara. Incaperea de locuit, ce se acorda pe timpul reparatiei capitale, trebuie sa corespunda cerintelor sanitare si tehnice. Dupa terminarea reparatiei chiriasul este in drept sa instaleze, in modul stabilit, in incaperea de locuit, pe care o ocupase mai inainte. Chiriasul este obligat sa plateasca chiria numai pentru incaperea de locuit, ce i s-a acordat pentru timpul cit va dura reparatia capitala. Cheltuielile, legate de mutare, trebuie sa fie compensate de catre cel ce da cu chirie incaperea de locuit. Articolul 87. Acordarea unei ale incaperi de locuit in legatura cu reparatia capitala In cazurile cind incaperea de locuit, ocupata de chirias si de membrii familiei lui, in urma reparatiei capitale nu mai poate fi mentinuta sau suprafata ei se va mari sumtitor si chiriasul va dispune de un surplus de spatiu locativ, chiriasului si membrilor familiei lui trebuie sa li se acorde inainte de inceperea reparatiei capitale o alta incapere de locuit amenajata. Daca in urma reparatiei capitale incaperea de locuit ce va micsora simtitor, atunci la cererea chiriasului trebuie sa se acorde lui si membrilor familiei lui, inainte de inceperea reparatiei capitale, o alta incapere amenagata. In caz de litigiu chestiunea se solutioneaza pe cale judiciara. Articolul 88. Modificarea contractului de inchiriere a incaperii de locuit Contractul de inchiriere a incaperii de locuit poate fi modificat numai cu consibtamintul chiriasului, membrilor familiei lui si celui ce da cu chirie incaperea de locuit, cu exceptia cazurilor, prevazute de Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale, de alte acte legislative ale Uniunii R.S.S. si de prezentul Cod. Articolul 89. Modificarea contractului de inchiriere a incaperii de locuit la cererea unui membru al familiei chiriasului Membrul major al familiei chiriasului este in drept sa ceara sa fie incheat cu el un contract aparte de inchiriere a incaperii de locuit, daca exista pentru aceasta consimtamintul chiriasului si al celorlalti membri majori ai familiei, care locuiesc impreuna cu dinsul, si daca spatiul locativ ce-i revine poate fi separat sub forma unei incaperi de locuit izolate. Regula, stabilita de prezentul articol, nu se aplica la inchirierea incaperilor de locuit in casele intreprinderilor, institutiilor, organizatiilor, incluse printr-o hotarire a Sovietului Ministrilor al Uniunii R.S.S. sau a Sovietului Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti in listele intreprinderilor, institutiilor si organizatiilor din ramirile de cea mai mare importanta ale economiei nationale, din ale caror case se admite evacuarea pe cale judiciara a muncitorilor si slujbasilor (impreuna cu persoanele care locuiesc cu ei), care au intrerupt relatiile de munca cu intreprinderea, institutia, organizatia in legatura cu plecarea de la lucru din proprie initiativa fara motive intemeiate sau care au fost concediati pentru incalcarea disciplinei de munca ori penru savirsirea unei infractiuni, in afara de cazurile cind cetateanul a primit locuinta nu in legatura cu relatiile de munca sau daca a plecat de la lucru din alte motive, decit cele indicate in prezentul articol. Litigiile, ce apar in legatura cu cererea de a se incheia aparte un contract de inchiriere a incaperii de locuit, se solutioneaza pe cale judiciara. Articolul 90. Modificarea contractului de inchiriere a incaperii de locuit la cererea chiriasilor, care se unesc intr-o sungura familie. Cetatenii, care locuiesc in acelas apartament si folosesc in acest apartament incaperile de locuit pe baza unor contracte aparte de inchiriere, in cazul cind se unesc intr-o singura familie, sint in drept sa ceara de a incheia cu careva dintre ei un contract de inchiriere pentru toate incaperile, pe care ei le ocupa. Refuzul celui ce da cu chirie incaperea de locuit de a incheia contractul de inchiriere poate fi atacat pe cale judiciara. Articolul 91. Modificarea contractului de inchiriere a incaperii de locuit ca urmare a faptului ca in calitate de chirias este declarat un alt membru al familiei Membrul major al familiei chiriasului poate, cu consimtamintul chiriasului si al celorlalti membri ai familiei, care locuiesc impreuna cu dinsul, sa ceara, ca el sa fie declarat chirias in locul primului chirias, in cadrul contractului de inchiriere a incaperii de locuit, incheiat mai inainte. Acelasi drept, in caz de deces al chiriasului, ii apartine oricarui membru al familiei celui decedat. Regula, stabilita de prezentul articol, nu se aplica la inchirierea incaperilor de locuit in casele intreprinderilor, institutiilor, organizatiilor, incluse printr-o hotarire a Sovietului Ministrilor al Uniunii R.S.S. sau a Sovietului Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti in listele intreprinderilor, institutiilor si organizatiilor din ramurile de cea mai mare importanta ale economiei nationale, din ale caror case se admite evacuarea pe cale judiciara a muncitorilor si slujbasilor (impreuna cu persoanele, care locuiesc cu ei), care au intrerupt relatiile de munca cu intreprinderea, institutia, organizatia in legatura cu plecarea de la lucru din proprie initiativa fara motive intemeiate cau care au fost concediati pentru incalcarea disciplinei de munca ori pentru savirsirea unei infractiuni, afara de cazul cind chiriasul a decedat sau daca cetateanul a primit locuinta nu in legatura cu relatiile de munca sau daca a plecat de la lucru din alte motive, decit cele indicate in prezentul articol; regula nu se aplica, de asemenea, la inchirierea incaperilor de locuit in casele ce apartin colhozurilor. Litigiile, aparute in legatura cu declaratia unui membru al familiei drept chirias, se solutioneaza pe cale judiciara. Articolul 92. Desfacerea contractului de inchiriere a incaperii de locuit de catre chirias Chiriasul incaperii de locuit este in drept, cu consomtamintul membrilor familiei, sa desfaca oricind contractul de inchiriere. In cazul plecarii chiriasului si a membrilor familiei lui cu domiciliu permanent intr-un alt centru populat sau in cazul mutarii intr-o alta incapere de locuit din acelai centru populat contractul de inchiriere a incaperii de locuit se considera desfacut din ziua plecarii sau a mutarii. Articolul 93. Desfacerea contractului de inchiriere a incaperii de locuit la cererea celui care a dat-o cu chirie Contractul de inchiriere a incaperii de locuit in casele fondului obstesc si de stat de locuinte poate fi desfacut la cererea celui care a dat-o cu chirie numai in temeiurile, stabilite de lege si numai pe cale judiciara, cu exceptia cazurilor de evacuare din casele, ce sint in pericol de a se narui. Articolul 94. Evacuarea din incaperile de locuit Evacuarea din incaperea de locuit, ocupata in casa fondului obstesc si de stat de locuite, se admite numai in temeiurile, stabilite prin lege. Evacuarea se face pe cale judiciara. Se admite evacuarea pe cale administrativa cu sanctia procurorului numai a persoanelor, care au fost ocupate fara autorizatie incaperea de locuit sau locuiesc in case, ce sint in pericol de a se narui. Cetatenilor evacuati din incaperile de locuit li se acorda concomitent o alta incapere de locuit, cu exceptia cazurilor mentionate in Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale. Articolul 95. Evacuarea cetatenilor, urmimd sa li se acorde o alta incapere de locuit amenajata Cetatenii se evacuiaza din casele de lcuit ale fondului locativ de stat si obstesc, urmind sa li se acorde o alta incapere de locuit amenajata, in cazurile cind: casa, in care se afla incaperea de locuit, urmeaza sa fie demolata; casa (incaperea de locuit) este in pericol de a se narui; casa (incaperea de locuit) urmeaza sa fie reamenajata intr-o casa nelocuibila. In cazurile cind casa de copii tip familie se lichideaza, parintii-educatori trebuie sa elibereze locuinta acordata (articolul 41/1), in caz de refuz ei sint evacuati, urmind sa li se acorde o alta locuinta amenajata. [Partea 2 art.95 introdusa prin Legea nr.391 din 05.12.90] Articolul 96. Acordarea incaperii de locuit in legatura cu demolarea sau reamenajarea casei (incaperii de locuit) Daca casa, in care se afla incaperea de locuit, urmeaza sa fie demolata in legatura cu retragerea lotului de pamint pentru nevoi de stat sau obstesti, precum si daca casa (incaperea de locuit) urmeaza sa fie reamenajata intr-o casa nelocuibila, atunci cetatenilor, evacuati din aceasta casa (incaperea de locuit), le acorda o alta incapere de locuit amenajata organizatia de stat, cooperatista sau o alta organizatie obsteasca, careia i se repartizeaza lotul de pamint sau careia i se transmite casa (incaperea de locuit), ce urmeaza a fi reamenajata. In alte cazuri, cind se demoleaza o casa, cetatenilor, evacuati din aceasta casa,le acorda oalta incapere de locuit amenajata organizatia de stat, cooperatista sau o alta organizatie obsteasca, careia in apartine casa, ce urmeaza sa fie demolata, iar in cazul cind acasta organizatie nu poate sa acorde o alta incapere de locuit, o pune la dispozitie comitetul executiv al Sovietului local de depunati ai norodului. Articolul 97. Acordarea incaperii de locuit in legatura cu evacuarea din case, care sint in pericol de a se narui Daca casa (incaperea de locuit) este in pericol de a se narui, cetatenilor evacuati din aceasta casa (incapere de locuit) li se acorda, printr-o hotarirre a comitetului executiv al Sovietului local de deputati ai norodului, o alta incapere de locuit amenajata, situata intr-o casa a Sovietului local de depunati ai norodului sau intr-o casa a organizatiei respective de stat, cooperatiste sau a unei alte organizatii obstesti. Articolul 98. Evacuarea din oraselele militare, urmind sa se acorde o alta incapere de locuit Ofiterii, praporsicii si micimanii reangajati ai Fortelor Armate ale Uniunii R.S.S. si persoanele echivalate lor, dupa trecerea din serviciul militar activ in retragere sau in rezerva, precum si persoanele, care locuiesc impreuna cu dinsii, pot fi evacuati din incaperile de locuit, ocupate de ei in oratelele militare, urmind sa li se acorde o alta incapere de locuit amenajata. In acelas mod urmeaza sa fie evacuate din oraselele militare celelalte persoane, care au pierdut legatura cu Fortele Armate ale Uniunii R.S.S. Articolul 99. Acordarea incaperii de locuit amenajate in legatura cu evacuarea Incaperea de locuit, acordata cetatenilor in legatura cu evacuarea, trebuie sa fie o incapere amenajata si sa corespunda cerintelor articolelor 42-44 din prezentul Cod. Daca chiriasul a ocupat un apartament separat sau mai mult de o camera, trebuie sa i se acorde, respectiv, un apartament separat sau o incapere cu acelas numar de camere. Daca chiriasul a avut spatiu locativ excedentar, incaperea i se acorda in conformitate cu norma prevazuta in parea intiia a articolului 42 din prezentul Cod, iar chiriasul sau persoanei, care locuieste impreuna cu dinsul, avind drept la spatiu locativ suplimentar, - indicindu-se seama de dreptul la spatiu suplimentar. Incaperea de locuit, acordata cetateanului, trebuie sa fie mentionata in hotarirea instantei judecatoresti sau in decizia procurorului cu privire la evacuare, indicindu-se adresa acestei incaperi. Articolul 100. Evacuarea cetatenilor, urmind sa li se acorde o alta incapere de locuit Pot fi evacuati, urmind sa li se acorde o alta incapere de locuit: muncitorii si slujbasii (impreuna cu persoanele care locuiesc cu ei) care au intrerupt relatiile de munca cu intreprinderile, institutiile, organuzatiile din ramurile de cea mai mare importanta ale economiei nationale, ce le-au acordat incaperea de locuit, in legatura cu plecarea de la lucru din proprie initiativa fara motive intemeiate, sau care au fost concediati pentru incalcarea disciplinei de munca ori pentru savirsirea unei infractiuuni. In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale listele acestor intreprinderi, institutii, organizatii se aproba de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. si de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti; cetatenii, care au primit incaperi de locuit in casele colhozurilor, daca ei au fost exclusi din rindurile membrilor colhozului care au plecat din colhoz din proprie initiativa; cetatenii decazuti din drepturile parintesti, daca locuiesc impreuna cu copiii fata de care au fost decazuti din drepturile parintesti; [Alin. introdus prin Legea nr.391 din 05.12.90] parintii-educatori, daca ei sint inlaturati de la educarea copiilor (articolul 41/1). [Alin. introdus prin Legea nr.391 din 05.12.90] In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale legislatia Uniunii R.S.S. poate prevedea si alte cazuri cind cetatenilor evacuati li se acorda alte incaperi de locuit. Articolul 101. Acordarea unei alte incaperi de locuit in legatura cu evacuarea Incaperea de locuit, ce li se acorda cetatenilor in legatura cu evacuarea, trebuie sa corespunda cerintelor sanitare si tehnice si sa se afle in raza localitatii respective. Incaperea de locuit, acordata cetateanului, trebuie sa fie mentionata in hotarirea instantei judecatoresti cu privire la evacuarea chiriasului, indicindu-se adresa acestei incaperi. Articolul 102. Evacuarea fara a li se acorda cetatenilor o alta incapere de locuit Daca chiriasul, membrii familiei lui sau alte persoane, care locuiesc impreuna cu dinsii, distrug sistematic sau deterioreaza incaperea de locuit, sau n-o folosesc dupa destinatie, ori daca prin incalcarea sistematica a regululor de convetuire socialista fac imposibila pentru altii convetuirea cu dinsii in acelas apartament sau aceiasi casa, iar masurile de prevenire si de inriurire publica n-au dat nici un rezultat, evacuarea celor vinovati la cererea celui care a dat cu chirie incaperea de locuit ori a altor persoane interesate se face a se acorda o alta incapere de locuit. [Partea 1 modificata prin Legea nr.391 din 05.12.90] Persoanele, care urmeaza sa fie evacuate fara a li se acorda o alta incapere de locuit, pentru ca este imposibila convetuirea in comun, pot fi obligate de instanta judecatoreasca, ca, in loc de evacuare, sa schimbe incaperea ocupata pe o alta incapere de locuit, indicata de partea, care este interesata sa faca schimbul. Articolul 103. Evacuarea cetatenilor din incaperile de locuit, ocupate fara autorizatie Persoanele, care au ocupat fara autorizatie incaperea de locuit, sint evscuate fara a li se acorda o alta incapere de locuit, in modul prevazut in partea a doua a articolului 94 din prezentul Cod. Articolul 104. Consecintele declararii ordinului de repartitie ca fiind nevalabil In cazul cind ordinul de repartitie a incaperii de locuit este declarat nevalabil in urma actiunilor ilegale ale persoanelor, care au primit ordinul de repartitie, ele urmeaza sa fie evacuate fara a li se acorda o alta incapere de locuit. Daca cetatenii, inscrisi in ordinul de repartitie, au beneficiat mai inainte de incaperea de locuit in casa fondului obstesc si de stat de locuinte, trebuie sa li se acorde incaperea de locuit, pe care au ocupat-o, ori o alta incapere de locuit. Daca ordinul de repartitie a incaperii de locuit este declarat nevalabil din alte motive, cetatenii, inscrisi in ordinul de repartitie, trebuie sa fie evacuati, urmind sa li se acorde incaperea de locuit, ocupata mai inainte, sau o alta incapere de locuit. C A P I T O L U L A L T R E I L E A FOLOSIREA LOCUINTELOR DE SERVICIU Articolul 105. Locuintele de serviciu Locuintele de serviciu sint destinate pentru domicilierea cetatenilor, care in legatura cu caracterul relatiilor lor de munca trebuie ca treiasca la locul de lucru sau in apropierea lui. Incaperea de locuit se include in categoria locuintelor de serviciu prin hotarirea comitetului executiv al Sovietului raional, orasenescr, raional din oras de deputati ai norodului. In calitate de locuinte de serviciu se repartizeaza, de regula, apartamente separate. Evidenta locuintelor de serviciu o tin comitetele executive ale Sovietelor respective raionale, orasenesti, raionale din orase de deputati ai norodului. Articolul 106. Lista rategoriilor de lucratori, carora li se pot repartiza locuinte de serviciu Lista categoriilor de lucratori, carora li se pot repartiza locuinte de serviciu, este stabilita prin legiaslatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale in cazurile, stabilite de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S., locuinte de serviciu pot fi acordate unor categorii de militari. Articolul 107. Locuintele de serviciu in casele, ce apartin colhozurilor In casele, ce apartin colhozurilor, includerea incaperilor de locuit in categoria celor de serviciu (inclusiv in casele, in care locatarii au fost instalati pina la punerea in aplicare a Bazelor legislatiei cu privire la locuinte a uniunii R.S.S. si a republicilor unionale) si intocmirea listei categoriilor de lucratori, carora li se pot acorda astfel de incaperi, se fac conform hotaririi adoptate de adunarea generala a membrilor colhozului sau de adunarea impeternicitilor si aprobate de comitetul executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras de deputati ai norodului. Articolul 108. Modul de acordare si de folosire a locuintelor de serviciu Modul de acordare si de folosire a locuintelor de serviciu se stabileste prin legislatia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod si prin alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. Hotarirea cu privire la acordarea locuintei de serviciu se adopta de catre administratia intreprinderii, institutiei, organizatiei, de catre consiliul de conducere al colhozului, de catre organele de conducere ale altor organizatii cooperatiste, ale asociatiilor lor, de catre organele organizatiilor sindicale si ale altor organizatii obstesti, de catre comandamentul unitatii militare, in administrarea carora se afla locuintele de serviciu. In conformitate cu hotarirea adoptata locuinta de serviciu se acorda pentru folosinta pe baza unui ordin de repartitie special, eliberat de comitetul executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras de deputati ai norodului. Forma ordinului de repartitie pentru ocuparea locuintei de serviciu este stabilita de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. La folosirea locuintelor de serviciu se aplica regulile cu privire la contractul de inchiriere a incaperii de locuit, stabilite in articolele 53-64, 68, 75, 84-88, 91-98, 100, 102-104 din prezentul Cod. Articolul 109. Evacuarea din locuinte de serviciu Muncitorii si slujbasii, care au intrerupt relatiile de munca cu intreprinderea, institutia, organizatia, precum si cetatenii, exclusi din rindurile membrilor colhozului sau plecati din colhoz din proprie initiativa, urmeaza sa fie evacuati din locuintele de serviciu cu toate persoanele, care locuiesc impreuna cu dinsii, fara a li se acorda o alta incapere de locuit. Articolul 110. Persoanele, care nu pot fi evacuate din locuintele de serviciu, fara a li se acorda o alta incapere de locuit Fara a li si acorda o alta incapere de locuit nu pot fi evacuati din locuintele de serviciu: 1) invalizii de razboi si alti invalizi din rindurile militarilor, care au devenit invalizi in urma unei raniri, contuzii ori schilodiri in timpul apararii Uniunii R.S.S. sau in timpul indeplinirii altor indatoriri din cadrul serviciului militar, ori in urma unei boli, legate de aflarea pe front; 2) participantii la Marele Razboi pentru Apararea Patriei, care au facut parte din armata de operatii; 3) familiile militarilor si partizanilor, care au cazut in lupta ori au disparut fara urma in timpul apararii Uniunii R.S.S. sau in timpul indeplinirii altor indatoriri din cadrul serviciului militar; 4) familiile militarilor; 5) invalizii din rindurile corpului de soldati si de comanda al organelor Ministerului afacerilor interne al Uniunii R.S.S., care au devenit invalizi in urma unei raniri, contuzii ori schilodiri in exercitiul functiunii; 6) persoanele, care au lucrat cel putin zece ani la intreprinderea, institutia, organizatia, care le-a acordat locuinta de serviciu; 7) persoanele, care au fost eliberate din functia de legatura cu care li s-a acordat locuinta de serviciu, dar care n-au intrerupt relatiile de munca cu intreprinderea, institutia, organizatia, ce le-a acordat aceasta incapere; 8) persoanele, concediate in legatura cu lichidarea intreprinderii, institutiei, organizatiei ori in legatura cu reducerea numarului sau a statelor de lucratori; 9) pensionarii de batrinete, pensionarii personali; 10) membrii familiei lucratorului decedat, caruia i s-a acordat locuinta de serviciu; 11) invalizii de munca de grupele I si II, invalizii de grupele I si II din rindurile militarilor si persoanelor echivalate lor; 12) persoanele singure, care locuiesc impreuna cu copii minori. C A P I T O L U L A L P A T R U L E A FOLOSIREA CAMINELOR Articolul 111. Caminele Pentru domicilierea muncitorilor, slujbasilor, studentilor, elevilor precum si a altor cetateni in perioada muncii sau a invataturii pot fi folosite caminele. In calitate de camine se repartizeaza casele de locuit, special construite sau reamenagate in acest scop. Caminele se doteaza cu mobila, cu alte obiecte de uz casnic si de menire social-culturala, necesare pentru domiciliere, pentru exercitarea unor activitati si pentru odihna cetatenilor, care locuiesc acolo. In conformitate cu legislatia Uniunii R.S.S. regulamentele caminelor se aproba de catre Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti, de catre ministerele, comitetele de stat si departamentele Uniunii R.S.S. de comun acord cu organele sindicale si comsomoliste respective. Articolul 112. Modul de acordare si de folosire a spatiului locativ in camine Modul de acordare si de folosire a spatiului locativ in camine este stabilit prin legislatia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod si din alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. Spatiul locativ din camine li se acorda muncitorilor, slujbasilor, studentilor, elevilor si altor cetateni pentru timpul lucrului sau invataturii conform unei hotariri comune a administratiei, comitetului sindical si comitetului comsomolist ale intreprinderii, institutiei, organizatiei, respectindu-se norma stabilita pentru camine. Pe baza hotaririi cu privire la acordarea spatiului locativ administratia elibereaza ordinului de repartitie pentru ocuparea spatiului locativ in camin. Persoanelor, care s-au retras din camin in legatura cu incorporarea la serviciul militar in termen, trebuie sa li se acorde din nou spatiul locativ in camin in cazul cind dupa terminarea serviciului militar ele se intorc la aceiasi intreprindere, institutie, organizatie sau asezamint de invatamint. Articolul 113. Evacuarea din camine Lucratorii sezonieri, temporari, care au incetat sa lucreze, si persoanele, care au lucrat pe baza contractului de munca pe termen, precum si persoanele, care si-au urmat studiile la institutii de invatamint si s-au retras din ele, urmeaza sa fie evacuate fara a li se acorda o alta incapere de locuit, din caminul, unde li s-a acordat spatiul locativ, cind au lucrat sau au invatat. Alti licratori ai intreprinderilor, institutiilor, organizatiilor, care s-au instalat in camin in legatura cu lucrul lor, pot fi evacuati fara a li se acorda o alta incapere de locuit in cazul cind pleaca de la lucru din proprie initiativa fara motive intemeiate, cind sint concediati pentru incalcarea disciplinei de munca ori pentru savirsirea unei infractiuni. Persoanele, care au incetat sa lucreze din alte motive precum si persoanele, enumerate in articolul 110 din prezentul Cod, pot fi evacuate numai cu conditia ca sa li se acorde o alta incapere de locuit. Articolul 113/1. Folosirea spatiului locativ din caminele aflate la balanta intreprinderilor reorganizate si privatizate Reorganizarea intreprinderii de stat, la balanta careia se afla camine, intr-o alta forma organizatorico-juridica si privatizarea ei ulterioara nu constituie temei pentru rezilierea contractelor de inchiriere a spatiului locativ din aceste camine. Intreprinderea reorganizata si privatizata este succesorul de drepturi si obligatiuni privind utilizarea caminelor si respectarea contractelor de inchiriere ce rezulta din aceasta. Folosirea spatiului locativ si evacuarea din caminele aflate la balanta intreprinderilor reorganizate si privatizate se pot efectua in temeiul si in modul stabilit de prezentul Cod. [Art.113/1 introdus prin Legea nr.567-XIII din 22.07.95] C A P I T O U L A L C I N C I L E A ASIGURAREA CETATENIOR CU INCAPERI DE LOCUIT IN CASELE COOPERATIVELOR DE CONSTRUIRE A LOCUINTELOR SI FOLOSIREA ACESTOR INCAPERI Articolul 114. Dreptul la obtinerea incaperii de locuit in casele cooperativelor de construire a locuintelor Cetatenii, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit sint in drept sa se inscrie in cooperativa de construire a locuintelor si sa primeasca in aceasta cooperativa un apartament. Articolul 115. Modul de evidenta a cetatenilor, care doresc sa devina membri ai unei cooperative de construire a locuintelor Modul de evidenta a cetatenilor, care doresc sa devina membri ai unei cooperative de construire a locuintelor, este stabilit prin legislatia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod si prin alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. Luarea la evidenta a cetatenilor, care doresc sa devina membri au unei cooperative de construire a locuintelor, se efectueaza printr-o hotarire a comitetului executiv al Sovietului local de deputati ai norodului de la locul de trai al acestor cetateni sau printr-o hotarire comuna a administratiei si a comitetului sindical ale intreprinderii, institutiei, organizatiei, pe linga care se organizeaza cooperativa, la locul lor de lucru. Cetatenii, care au parasit lucrul la aceste intreprinderi, institutii, organizatii in legatura cu trecerea la pensie, precum si familiile lucratorilor, decedati ca urmare a unui accident in productie sau unei boli profesionale, se iau la evidenta la fel ca si muncitorii si slujbasii acestor intreprinderi, institutii, organizatii. Articolul 116. Conditiile de primire a cetatenilor in rindul membrilor cooperativei de construire a locuintelor Conditiile de primire a cetatenilor in rindul membrilor cooperativei de construire a locuintelor se stabilesc prin legislatia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod si prin alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. In cooperativa de construire a locuintelor pot fi primite persoanele care au implinit 18 ani, locuiesc permanent in centrul populat, unde se organizeaza cooperativa de construire a locuintelor, si au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit. Legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti poate prevedea si alte conditii si temeiuri pentru primirea in rindul membrilor cooperativei de construire a locuintelor. Articolul 117. Modul de organizare si de activitate a cooprativelor de construire a locuintelor Cooperativele de construire a locuintelor se organizeaza pe linga directia sau sectia respectiva a comitetului executiv al Sovietului local de deputati ai norodului sau pe linga intreprindere, institutie, organizatie. Modul de organizare si de activitate a cooperativelor de construire a locuintelor se stabileste prin legislatia Uniunii R.S.S., prin Statutul-model al cooperativei de construire a locuintelor si prin alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. Statutul-model al cooperativei de construire a locuintelor se aproba de catre Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Cooperativa de construire a locuintelor functioneaza pe baza statutului, adoptat de adunarea generala a persoanelor, care se inscriu in cooperativa in conformitate cu Satutul-model al cooperativei de construire a locuintelor. Statutul cooperativei de construire a locuintelor urmeaza sa fie inregistrat la comitetul executiv al Sovietului local de deputati ai norodului de la locul in care se organizeaza cooperativa. Cetatenii, inclusi in lista persoanelor, care urmeaza sa fie inscrise in cooperativa de construire a locuintelor, lista aprobata de catre comitetul executiv al Sovietului de depitati ai norodului, se considera membri ai cooperativei respective din momentul inregistrarii statutului. Cetatenii, primiti in cooperativa de construire a locuintelor, care functioneaza de acum, se considera membri ai ei din momentul aprobarii hotaririi adunarii generale de catre comitetul executiv respectiv al Sovietului de deputati ai norodului. Cooperativele de construire a locuintelor efectuieza exploatarea si reparatia caselor de locuit, ce le apartin cu drept de proprietate cooperatista. Articolul 118. Controlul Sovietelor locale de deputati ai norodului asupra activitatii cooperativelor de construire a locuintelor Comitetele executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului exercita controlul asupra activitatii cooperativelor de construire a locuintelor, asupra exploatarii si repararii caselor, ce le apartin. Comitetul executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras de deputati ai norodului este in drept sa anuleze hotarirea adunarii generale sau a consiliului de conducere al cooperativei, daca ea este in contradictie cu legislatia. Articolul 119. Ajutorul acordat de stat cooperativelor de construire a locuintelor Statul le acorda cooperativelor de construire a locuintelor ajutor la exploatarea si reparatia caselor, cele apartin, precum si la asigurarea cu incaperi de locuit a membrilor cooperativei de construire a locuintelor pentru perioada reparatiei capitale, cind reparatia nu poate fi efectuata fara evacuarea cetatenilor, care locuiescr in aceste case. Articolul 120. Transmiterea catre cooperativa de construire a locuintelor a unei case de locuit de valoare egala in locul celei care urmeaza sa fie demolata Daca casa, ce apartine cooperativei de construire a locuintelor, urmeaza sa fie demolata in legatura cu retragerea lotului de pamint pentru nevoile de stat sau obstesti, cooperativei i se da in proprietate in schimbul casei demolate o casa de locuit de valoare egala. Articolul 121. Acordarea incaperii de locuit membrului cooperativei de construire a locuintelor Persoanei, primite in cooperativa de construire a locuintelor, i se acorda in baza hotaririi adunarii generale a membrilor cooperativei, aprobate de catre comitetul executiv al Sovietului raional orasenesc, raional din oras de deputati ai norodului, un apartament separat, alcatuit dintr-o camera sau citeva camere, potrivit cu numarul membrilor familiei sale, cu suma cotei de participare, depusa de ea, si cu marimea-limita a spatiului locativ, prevazuta in Statutul model al cooperativei de construire a locuintelor. In apartamentele casei cooperativei de construire a locuintelor se instaleaza locatarii pe baza ordinelor de repartitie, eliberate de comitetul executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras de deputati ai norodului. Refuzul de a elibera ordinul de repartitie poate fi atacat pe cale judiciara. Articolul 122. Schimbul incaperii de locuit, ocupate de un membru al coopertivei, pe o alta incapere de locuit. Partajul incaperii de locuit Membrul cooperativei este in drept, cu consimtamintul membrilor familiei, care locuiesc impreuna cu dinsul, si cu permiciunea comitetului executiv al Sovietului raional, orasenesc, raional din oras de deputati ai norodului, sa schimbe incaperea de locuit, ocupata de el, pe o alta incapere de locuit din casele Sovietelor locale, organizatiilor de stat, cooperatiste si altor organizatii obstesti, precum si din casele altor cooperative de construire a locuintelor, ce se afla atit in acelasi centru populat, in care locueste dinsul, cit si in alte centre populate, cu conditia ca persoana, care se instaleaza in casa cooperativei de construire a locuintelor, sa fie primita in cooperativa, respectindu-se modul stabilit. Daca membrul cooperativei si membrii familiei lui n-au ajuns la intelegerea asupra schimbului, atunci membrul cooperativei, precum si membrul familiei lui, caruia i se recunoaste dreptul la o parte din partile sociale acumulate, este in drept sa ceara pe cale judiciara schimbul fortat al incaperii ocupate pe incaperi in diferite case (apartamente). Schimbul nu se admite in cazurile, indicate in articolul 70 din prezentul Cod. Membrul cooperativei si sotul lui, caruia i se recunoaste dreptul la o parte din partile sociale acumulate, este in drept sa ceara dupa desfacerea casatoriei partajul incaperii de locuit ocupate, daca li se pot repartiza camere izolate separate. Articolul 123. Stabilirea drepturilor si obligatiilor locative ale membrului cooperativei de construire a locuintelor Drepturile si obligatiile membrului cooperativei de construire a locuintelor, precum si ale membrilor familiei lui, conditiile folosirii si temeiurile pentru incetarea folosirii incaperilor de locuit sint stabilite in statutul cooperativei. Modul de inchiriere a incaperii de locuit si de instalare in ea a locatarilor temporari, conditiile mentinerii dreptului la apartament in favoarea membrului temporar absent al cooperativei si a membrilor familiei lui, modul de folosire a incaperii de locuit la impartirea partilor sociale acumulate si alte conditii de folosire a incaperilor de locuit in casa cooperativei de construire a locuintelor trebuie sa fie prevazute in statutul cooperativei de construire a locuintelor. Articolul 124. Temeiurile pentru excluderea din cooperativa de construire a locuintelor Membrul cooperativei de construire a locuintelor poate fi exclus din cooperativa in cazurile: 1) prezentarii unor date, ce nu corespund realitatii si care au servit drept baza pentru primirea in cooperativa; 2) distrugerii sau deteruirarii sistematice a incaperii de locuit ori folosirii ei contrar destinatiei sau incalcarii sistematice a regulilor de convetuire socialista, cea ce face imposibil pentru altii domicilierea impreuna cu membrul cooperativei in acelasi apartament sau in aceiasi casa, daca masurile de prevenire si de inriurire obsteasca s-au dovedit a fi zadarnice; 3) lipsirii de drepturile de parinte, daca domicilierea lui impreuna cu copiii, fata de care el a fost lipsit de drepturile de parinte, este declarata imposibila; 4) in alte cazuri, prevazute de statutul cooperativei de construire a locuintelor. C A P I T O L U L A L S A S E L E A FOLOSIREA INCAPERILOR DE LOCUIT IN CASELE FONDULUI INDIVIDUAL DE LOCUINTE Articolul 125. Folosirea casei de locuit, ce apartine cetateanului cu drept de proprietate personala Cetatenii, care au in proprietate pesonala o casa de locuit (o parte de casa), se folosesc de ea pentru domicilierea personala si domisilierea membrilor familiilor lor. Ei sint in drept sa instaleze in casa alti cetateni, precum si s-o deie cu chirie pe baza conditiilor si in modul, stabilite prin legislatia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod si prin alta legislatie a R.S.S. Moldovenesti. Marimea-limita a casei de locuit (a partii de casa), ce apartine cetateanului cu drept de proprietate personala, precum si modul de folosire a casei de locuit, ce constituie proprietate comuna prin cota de participare, sint stabilite de Codul civil al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 126. Obligatiile proprietarului de a asigura pastrarea in bune conditii a casei Cetatenii, care au in proprietate personala o casa de locuit, sint obligati sa asigure pastrarea ei in bune conditii, sa faca pe contul lor reparatia curenta si cea capitala, sa tina in ordine teritoriul de linga casa. Daca cetateanul se comporta fara spirit gospodaresc fata de casa ce-i apartine, apar consecintele, prevazute in articolul 138 din Codul civil al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 127. Ajutorul, acordat de stat la reparatia si amenajarea caselor de locuit, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Statul le acorda cetatenilor, care au case de locuit in proprietate personala, ajutor la reparatia si amenajarea lor. Reparatia caselor, ce apartin cetatenilor, se poate efectua, la dorinta lor, de catre intreprinderile de deservire sociala a populatiei. Articolul 128. Exercitarea controlului de catre Sovietele locale de deputati ai norodului asupra intretinerii caselor, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Comitetele executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului exercita controlul asupra intretinerii caselor, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala. Articolul 129. Garantiile drepturilor cetatenilor, care au o casa de locuit in proprietate personala Casele de locuit, aflate in proprietatea personala a cetatenilor, nu le pot fi retrase, proprietarul nu poate fi lipsit de dreptul de a folosi casa de locuit, cu exceptia cazurilor, stabilite prin legislatia Uniunii R.S.S. si R.S.S. Moldovenesti. Articolul 130. Drepturile si obligatiile membrilor familiei si fostilor membri ai familiei proprietarului casei de locuit Membrii familiei proprietarului casei de locuit (articolul 56 din prezentul Cod), instalati de el in casa ce-i apartine, sint in drept de a se folosi, la fel ca si dinsul, de incaperile din casa, daca in timpul instalarii lor nu s-a prevazut altceva. Ei sint in drept sa-i instaleze pe copiii lor minori in incaperea, ce le-a fost acordata de catre proprietar; instalarea altor membri ai familiei se admite numai cu consimtamintul proprietarului. Dreptul de folosire a incaperii se mentine pentru aceste persoane si in cazul incetarii raporturilor familiale cu proprietarul casei de locuit. Litigiile dinte proprietar, membrii familiei lui si fostii membri ai familiei lui cu privire la modul de folosire a incaperii si la proportiile de participare la cheltuieli se solutioneaza pe cale judiciara. Articolul 131. Evacuarea membrului familiei sau a fostului membru al familiei proprietarului casei de locuit Membrul familiei sau fostul membru al familiei proprietarului casei de locuit poate fi evacuat din incaperea de locuit fara a i se acorda o alta incapere de locuit, atunci cind exista temeiurile, prevazute in partea intiia a articolului 102 din prezentul Cod. Articolul 132. Incheierea contractului de inchiriere a incaperii de locuit in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Cetateanul, care are in proprietate personala o casa de locuit, este in drept sa inchirieze acesta casa sau o parte din casa unui alt cetatean. Termenul de valabilitate a contractului de inchiriere a incaperii de locuit si alte conditii de folosire a incaperii de locuit se stabilesc printr-un acord intre parti, daca altceva nu este prevazut de legislatie. Contractul de inchiriere a incaperii de locuit in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala, se incheie in scris si se inregistreaza la comitetul executiv al Sovietului local respectiv de deputati ai norodului. Articolul 133. Plata pentru folosirea incaperii de locuit si pentru serviciile comunale in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Plata pentru folosirea incaperii de locuit in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala, se stabileste printr-un acord intre parti, daca ea nu poate depasi tarifurile-limita, stabilite pentru aceste case de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Plata pentru serviciile comunale se incaseaza, in afara de chirie, potrivit tarifurilor aprobate in modul stabilit. Termenele de plata pentru folosirea incaperii de locuit si pentru serviciile comunale se stabilesc printr-un acord intre parti. Articolul 134. Dreptul chiriasului la instalarea membrilor familiei sale Chiriasul incaperii de locuit din casa, ce apartine cetateanului cu drept de proprietate personala, este in drept sa instaleze pe copiii sai minori in incaperea ce i-a fost inchiriata. Daca chiriasul ocupa o incapere izolata, el este in drept, cu consimtamintul membrilor familiei care locuiesc impreuna cu el, sa instaleze de asemenea pe sotul sau si pe parintii inapti pentru munca. Instalarea altor persoane se admite numai cu consimtamintul proprietarului casei si al membrilor familiei chiriasului, care locuiesc impreuna cu dinsul. Articolul 135. Modificarea contractului de inchiriere Modificarea contractului de inchiriere in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala, se admite numai printr-un acord intre parinti, cu exceptia cazurilor, prevazute in articolul 134 din prezentul Cod. In caz de deces al chiriasului proprietarul casei este obligat sa incheie pe termenul ramas un contract de inchiriere cu unul din membrii majori ai familiei decedatului, care locuesc in incaperea inchiriata. Articolul 136. Schimbul incaperilor de locuit in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Chiriasul incaperii de locuit din casa, ce apartine cetateanului cu drept de proprietate personala, este in drept, cu consimtamintul proprietarului casei, sa schimbe incaperea de locuit, ocupata de el, cu incaperea de locuit, ocupata de un alt chirias din aceasta casa sau dintr-o casa, ce apartine unui cetatean cu drept de proprietate personala, transmitindu-se reciproc drepturile si obligatiile potrivit contractelor de inchiriere. Pentru schimbul incaperii de locuit este necesar consimtamintul in scris al membrilor majori ai familiei chiriasului, care locuiesc impreuna cu dinsul, inclusiv al celor ce lipsesc temporar, carora li se mentine dreptul la spatiul locativ. Refuzul proprietarului casei de a-si da consimtamintul pentru schimbul incaperilor de locuit nu poate fi contestat de catre chirias pe cale judiciara. Articolul 137. Evacuarea chiriasului pentru timpul reparatiei capitale In cazul cind este necesar sa se efectuieze reparatia capitala a casei, ce apartine cetateanului cu drept de proprietate personala, daca reparatia nu poate fi efectuata fara evacuarea persoanelor, care locuiesc in casa, proprietarul casei este in drept sa ceara evacuarea chiriasilor. Cetatenaul, caruia in apartine casa cu drept de proprietate personala, nu este obligat sa-i acorde chiriasului pentru timpul reparatiei capitale o alta incapere. In cazul cind chiriasul refuza sa elibereze incaperea de locuit proprietarului casei este in drept se ceara evacuarea lui pe cale judiciara. Dupa terminarea reparatiei proprietarul casei este obligat sa le acorde persoanelor evacuate incaperea pe care ele o ocupau mai inainte sau o incapere de valoare egala in casa ce-i apartine, cu exceptia cazurilor, cind in conformitate cu planul de restructurare a casei, aprobat de comitetul executiv al Sovietului local de deputati ai norodului, incaperea de locuit, ocupata de chirias, nu se va pastra. Articolul 138. Dreptl chiriasului la prelungirea contractului de inchiriere (reconductia) a incaperii de locuit Dupa ce a expirat termenul contractului de inchiriere a incaperii de locuit din casa, ce apartine cetateanului cu drept de proprietate personala, chiriasul are dreptul la prelungirea contractului. Proprietarul casei este in drept sa refuze de a prelungi contractul, prevenindu-l despre aceasta pe chirias cu trei luni inainte de expirarea termenului contractului, daca incaperea este necesara pentru domicilierea proprietarului casei si a membrilor familiei lui, precum si in cazul neindeplinirii sistematice de catre chirias a obligatiilor conform contractului. Daca se naste un litigiu, chestiunea se rezolva pe cale judiciara. Chiriasul nu este in drept sa ceara prelunjirea contractului, daca contractul a fost incheiat pe un termen de cel mult un an cu angajamentul de a elibera incaperea dupa expirarea acestui termen. Articolul 139. Desfacerea contractului de inchiriere a incaperii de locuit de catre chirias Chiriasul incaperii de locuit din casa, ce apartine cetateanului cu drept de proprietate personala, are dreptul in orice moment sa desfaca contractul de inchiriere a incaperii de locuit. Articolul 140. Desfacerea contractului de inchiriere a incaperii de locuit la cererea proprietarului casei Daca contractul de inchiriere a incaperii de locuit a fost incheiat fara indicarea unui termen, proprietarul casei este in drept sa ceara desfacerea lui pe cale judiciara, cind incaperea inchiriata este necesara pentru domicilierea proprietarului casei si a membrilor familiei lui. Despre desfacerea contractului chiriasul trebue sa fie prevenit cu trei luni inainte. Daca in mod sistematic chiriasul nu plateste pentru folosirea incaperii de locuit si pentru serviciile comunale, precum si in temeiurile, prevazute in partea intiia a articolului 102 din prezentul Cod, proprietarul este in drept in orice moment sa ceara desfacerea contractului. Daca actiunea contractului a incetat, chiriasul, care a refuzat sa elibereze incaperea, urmeaza sa fie evacuat impreuna cu toate persoanele care domiciliaza cu el, pe cale judiciara, fara a i se acorda o alta incapere de locuit. Articolul 141. Modificarea sau desfacerea contractului de inchiriere in cazul trecerii dreptului de proprietate asupra casei la o alta persoana In cazul cind dreptul de proprietate asupra casei, in care se afla incaperea inchiriata, trece la o alta persoana, contractul de inchiriere ramine in vigoare pina la expirarea termenului indicat in el. Daca contractul de inchiriere este incheiat fara indicarea nermenului, noul proprietar al casei poate sa-l desfaca in temeiurile si in modul, indicate in articolele 138 si 140 din prezentul Cod. Articolul 142. Dreptul la folosirea pe viata a incaperii de locuit in casele, ce apartin cetatenilor cu drept de proprietate personala Dreptul la folosirea pe viata a incaperii de locuit in casa, ce apartine cetateanul cu drept de proprietate personala, precum si conditiile si modul de folosire a acestei incaperi se stabilesc prin Codul civil al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 143. Asigurarea cu incaperi de locuit a cetatenilor, ale caror case urmeaza sa fie demolate in legatura cu retragerea loturilor de pamint In cazul demolarii caselor de locuit, aflate in proprietatea personala a cetatenilor, in legatura cu retragerea loturilor de pamint pentru nevoile de stat si obstesti, acestor cetateni si membrilor familiilor lor, precum si altor cetateni, care locuesc in permanenta in aceste case, li se repartizeaza potrivit normelor stabilite locuinte in casele fondului obstesc si de stat de locuinte. Afara de aceasta, proprietarilor acestor case de locuit, la dorinta lor, fie ca li se plateste costul caselor, constructiilor si instalatiilor demolate, fie ca li se acorda dreptul de a folosi materialele rezultate din demolarea acestor case, constructii si instalatii, dupa cum vor gasi ei de cuviinta. La dorinta cetatenilor comitetele executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului le asigura (in loc de a li se acorda locuinte) posibilitatea de a se inscrie cu prioritate intr-o cooperativa de constructie a locuintelor si de a primi apartamente. In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale modul de acordare a locuintelor, marimea si modul de compensare a costului caselor, constructiilor si instalatiilor demolate sint stabilite de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. Articolul 144. Mutarea caselor de locuit si a constructiilor, care urmeaza sa fie demolate La dorinta cetatenilor casele de locuit si constructiile, care le apartin si care urmeaza sa fie demolate, pot fi mutate si restabilite intr-un alt loc. In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale conditiile in care se efectuieaza mutarea caselor, constructiilor si instalatiilor, sint stabilite de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. Articolul 145. Construirea intr-un alt loc a caselor de locuit, constructiilor si instalatiilor pentru cetatenii, ale caror case urmeaza sa fie demolate In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale in cazurile, stabilite de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S., pentru cetatenii, ale caror case urmeaza sa fie demolate, se construesc, la dorinta lor, case de locuit, constructii si instalatii intr-un alt loc si ele se trec in proprietatea personala a acestor cetateni. In acest caz nu se compenseaza costul caselor de locuit, constructiilor si instalatiilor demolate. S E C T I U N E A IV ASIGURAREA PASTRARII IN BUNE CONDITII (INTEGRITATII) A FONDULUI DE LOCUINTE, EXPLOATAREA SI REPARATIA LUI Articolul 146. Asigurarea pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte Organele de stat si obstesti, intreprinderile, institutiile, organizatiile, persoanele cu functii de raspundere sint obligate sa aiba grija de pastrarea in bune conditii a fondului de locuinte si de imbunatatirea gradului de confort al locuintelor. Intreprinderile, institutiile, organizatiile, pe balanta carora se afla fondul locativ, poarta raspundere pentru pastrarea lui in bune conditii. Articolul 147. Obligatiile celui ce da cu chirie incaperea de locuit in ce priveste asigurarea pastrarii in bune conditii a fondului de locuinte Cel ce da cu chirie incaperea de locuit este obligat sa faca la timp reparatia caselor de locuit, sa asigure functionarea neintrerupta a instalatiilor tehnice ale caselor si incaperilor de locuit, intretinerea cuvenita a scarilor si a altor locuri de folosinta in comun din case si a teritoriului de linga casa. Reparatia capitala a fondului de locuinte, lichidarea defectiunilor in functionarea utilajului tehnic din casele de locuit si reparatia curenta a incaperilor de locuit, pe care urmeaza sa le faca cel ce le da cu chirie, se efectuieaza in conformitate cu regulile si normele de exploatare tehnica a fondului de locuinte. Daca cel ce da cu chirie incaperea de locuit nu-si indeplineste obligatiile privind reparatia in cazuri de necesitate urgenta, aceasta ii da chiriasului incaperii de locuit dreptul de a efectua reparatia si de a pune in socoteala costul ei pe contul chiriei. Articolul 148. Obligatiile cetatenilor in ce priveste pastrarea in bune conditii a caselor de locuit Cetatenii sint obligati sa pastreze in bune conditii incaperile de locuit, sa aiba o atitudine plina de grija fata de instalatiile de tehnica sanitara si alte instalatii, fata de obiectele amenajarii, sa respecte regulile de intretinere a casei de locuit si a teritoriului de linga casa, regulile de securitate contra incendiilor, sa respecte curatenia si ordinea pe scari, in cabinele ascensoarelor, in coliviile de scara si in alte locuri de folosinta in comun. Chiriasii incaperilor de locuit sint datori, be baza conditiilor si in modul stabilite prin legislatia R.S.S. Moldovenesti, sa faca reparatia curenta a incaperilor de locuit pe contul lor, iar cind elibereaza incaperea - s-o predee in starea cuvenita. Articolul 149. Acordarea de ajutor de catre Sovietele locale de deputati ai norodului, de catre intreprinderi, institutii, organizatii la efectuarea de catre cetateni a reparatiei curente a incaperilor de locuit Comitetele executive ale Sovietelor locale de deputati ai norodului acorda ajutor cetatenilor la efectuarea reparatiei curente a incaperilor de locuit. Intreprinderile, institutiile, organizatiile, la balanta carora se afla fondul de locuinte, acorda de asemenea ajutor cetatenilor la efectuarea reparatiei curente a incaperilor de locuit. Articolul 150. Respectarea regulilor si normelor unice de exploatare si reparatie a fondului locativ Fondul obstesc si de stat de locuinte, precum si fondul cooperativelor de construire a locuintelor se exploateaza si se repara, respectindu-se in mod obligator regulile si normele unice de exploatare si reparatie a fondului de locuinte. Articolul 151. Exploatarea si reparatia fondului de stat de locuinte in orase si in asezarile de tip orasenesc In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale in orase si in asezarile de tip orasenesc fondul de stat de locuinte (indiferent de apartenenta lui departamentala) se exploateaza si se repara de catre serviciile unice de exploatare a locuintelor si de catre serviciile unice de reparatii-constructii, procedindu-se in modul stabilit de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. si de Sovietul Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti. Articolul 152. Deservirea tehnica si reparatia caselor fondului obstesc si de locuinte si a caselor cooperativelor de construire a locuintelor Serviciile de stat de exploatare a locuintelor si de reparatii-constructii infaptuiesc potrivit contractului deservirea tehnica si reparatia caselor fondului obstesc de locuinte si a caselor ce apartin cooperativelor de construire a locuintelor. Articolul 153. Organizatia exploatarii si a reparatiei caselor de locuit, care apartin colhozu- rilor, sovhozurilor si altor intreprinderi, institutii, organizatii, aflate in locali- tatile satesti Exploatarea si reparatia caselor de locuit, care apartin colhozurilor, sovhozurilor si altor intreprinderi, institutii, organizatii, aflate in localitatile satesti, se efectuieaza de catre serviciile lor de exploatare a locuintelor si de reparatii-constructii. In cazul cind nu exista asemenea servicii, exploatarea si reparatia caselor susmentionate se pun in sarcina organizatiilor de exaloatare a locuintelor si de reparatii-constructii ale Sovietelor locale de deputati ai norodului. Articolul 154. Finantarea chieltuielilor pentru exploatarea si reparatia fondului de stat de locuinte Cheltuielile pentru exploatarea si reparatia (curenta si capitala) a fondului de locuinte al Sovietelor locale de deputati ai norodului sint finantate pe sama mijloacelor organizatiiloe de exploatare a locuintelor iar in cazul cind aceste mijloace sint insuficiente - pe sama bugetului de stat. Cheltuielile pentru exploatarea si reparatia curenta a fondului departamental de locuinte sint finantate pe cama mijloacelor organizatiilor de exploatare a locuintelor, subordonate intreprinderilor institutiilor, organizatiilor, iar in cazul cind aceste mijloace sint insuficiente - pe cama mijloacelor intreprinderilor, institutiilor, organizatiilor respective. Reparatia capitala a fondului departamental de locuinte se efectueaza pe sama mijloacelor, destinate pentru aceste scopuri, ale intreprinderilor, institutiilor, organizatiilor respective. Articolul 155. Finantarea cheltuielilor pentru exploata- rea si reparatia fondului obstesc de obstesc de locuinte si a fondului cooperativelor de construire a locuintelor Cheltuielile pentru exploatarea si reparatia fondului obstesc de locuinte sint finantate pe sama mijloacelor proprii ale proprietarilor fondului. Cheltuielile pentru exploatarea si reparatia caselor ce apartin cooperativelor de construire a locuintelor sint finantate pe sama mijloacelor cooperativelor. Articolul 156. Finantarea cheltuielilor pentru exploatarea si reparatia constructiilor nelocuibile si a incaperilor nelocuibile din casele de locuit De cheltuielile legate de exploatarea si reparatia unor constructii nelocuibile si incaperi nelocuibile din casele de locuit, care se afla la balanta organizatiilor de exploatare a locuintelor si sint destinate comertului, deservirii sociale si altor nevoi cu caracter neindustrial, precum si asigurarea tehnico-materiala a exploatarii si reparatiei lor se tine cont la planificarea activitatii economice a organizatiilor de exploatare a locuintelor. Articolul 157. Asigurarea tehnico-materiala a exploatarii si reparatiei fondului de locuinte In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale resursele tehnico-materiale necesare pentru exploatarea si reparatia fondului obstesc si de stat de locuinte si a fondului cooperativelor de construire a locuintelor se repartizeaza, in conformitate cu normele consumului lor, Sovietului Ministrilor al R.S.S. Moldovenesti, ministerelor, comitetelor de stat si departamentelor Uniunii R.S.S. in modul, stabilit de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. S E C T I U N E A V RASPUNDEREA PENTRU INCALCAREA LEGISLATIEI CU PRIVIRE LA LOCUINTE Articolul 158. Raspunderea pentru folosirea necorespunza- toare a fondului de locuinte si pentru alte incalcari ale legislatiei cu privire la locuinte Persoanele ce s-au facut vinovate: de incalcarea modului de luare la evidenta a cetatenilor, care au nevoie de imbunatatirea conditiilor de locuit, a modului de scoatere de la evidenta si de acordare a incaperilor de locuit cetatenilor; de incalcarea termenelor stabilite de instalare in casele de locuit si in incaperile de locuit; de incalcarea regulilor folosirii incaperilor de locuit, intretinerii sanitare a locurilor de folosinta in comun, a coliviilor de scara, a ascensoarelor, scarilor, teritoriilor de linga case; de reamenajarea si resistematizarea neautorizata a caselor de locuit si a incaperilor de locuit si de folosirea lor contrar destinatiei lor; de incalcarea regulilor exploatarii caselor de locuit, a incaperilor de locuit si a instalatiilor tehnice si de intretinerea lor fara spirit gospadaresc; de deteriorarea caselor de locuit, a incaperilor de locuit, a instalatiilor si a obiectelor lor de amenajare, - poarta raspundere penala, administrativa sau alta raspundere in conformitate cu legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S.Moldovenesti. In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale legislatia Uniunii R.S.S. poate sa stabileasca raspunderea si pentru alte incaperi ale legislatiei cu privire la locuinte. Articolul 159. Compensarea daunei pricinuite fondului de locuinte Intreprinderile, institutiile, organizatiile, precum si cetatenii, care au pricinuit daune caselor de locuit, incaperilor de locuit, instalatiilor tehnice, obiectelor amenajarii sau zonelor verzi pe loturile din vecinatatea caselor, au obligatia de a compensa dauna pricinuita. Compensarea daunei se efectuieaza in proportiile si in modul, stabilite prin legislatia civila a Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti. Persoanele cu functii de raspundere si alti lucratori, din a caror vina intreprinderile, institutiile, organizatiile au suportat cheltuirli legate de compensarea daunei, poarta raspundere materiala in modul stabilit. S E C T I U N E A VI SOLUTIONAREA LITIGIILOR IN CHESTIUNILE LOCUINTELOR Articolul 160. Modul de solutionare a litigiilor in chestiunile locuintelor Litigiile in chestiunile locuintelor se solutioneaza in conformitate cu legislatia Uniunii R.S.S. si a R.S.S. Moldovenesti de catre instanta judecatoreasca, de catre arbitraj, judecata arbitrilor si de alte organe imputernicite pentru aceasta. [Art.160 modificat prin Legea nr.141-XIII din 07.06.94] S E C T I U N E A VII DISPOZITII FINALE Articolul 161. Asigurarea cu incaperi de locuit a cetatenilor trimisi peste hotare In conformitate cu Bazele legislatiei cu privire la locuinte a Uniunii R.S.S. si a republicilor unionale cetatenii trimisi sa lucreze peste hotare sint asigurati acolo, unde se afla, cu incaperi de locuit in modul si pe baza conditiilor stabilite de Sovietul Ministrilor al Uniunii R.S.S. Articolul 162. Tratatele internationale Daca tratatul international al Uniunii R.S.S. stabileste alte reguli decit acelea care sint cuprinse in legislatia sovietica cu privire la locuinte, se aplica regulile tratatului international. Acelasi mod se aplica fata de legislatia cu privire la locuinte a R.S.S. Moldovenesti, daca in tratatul international al R.S.S. Moldovenesti sint stabilite alte reguli decit acelea care sint prevazute de legislatia cu privire la locuinte a R.S.S. Moldovenesti. -